有关房屋装修合同范文
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发布时间：2024-11-04 23:45
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时间：2024-11-05 00:53
业主（甲方）：
承包商（乙方）：
甲乙双方经协商一致，乙方决定承接甲方居室装修工程。为了确保工程顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，对居室装修事宜达成以下协议，以便双方共同遵守。
第一条 工程期限
1. 工程地点：______________________
2. 居室规格：楼层（式）室厅厨卫，总计施工面积________平方米。
3. 施工内容详阅附件（一）《家庭装修施工内容清单》及施工图。
4. 承包方式：双方商定采用以下第_________种方式：
（1）乙方包工、包全部材料；
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；
（3）乙方包工、甲方包全部材料。
5. 工期起始日期：______年______月______日
6. 工程竣工日期：______年______月______日
总工期：________天
第二条 工程费用
工程费用（大写）___________________元，详细见附件（二）《家庭装修工程预算明细》。
1、材料费__________元； 2、人工费__________元；
3、设计费__________元； 4、运输费__________元；
5、搬运费__________元； 6、管理费__________元；
7、其他费用（注明内容）______________元。
第三条 质量要求
1. 工程主要材料的种类、规格、数量、名称，双方签字认可。
2. 工程验收标准，双方同意参照国家行业标准执行。
3. 施工中，如甲方有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另行签订补充协议。
4. 凡是由甲方自行采购的材料、装饰品，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
5. 甲方如自行聘请现场监理，需在开工前告知乙方，以便工作衔接。
第四条 材料供应
1. 乙方须严格遵守国家价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所供材料均用于本合同规定的装修工程，未经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的单倍金额赔偿给甲方。
2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格差异，应重新使用。如已使用，因工程质量问题造成的损失由乙方负责。
3. 甲方负责采购供应的材料、装饰品，应符合设计要求的合格产品，并按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延期工期处罚。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，因保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条 支付方式
1. 合同签订后，甲方即付％工程材料款及施工工费的％；当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付％工程材料款及施工工费的％，剩余％欢迎甲方对工程竣工验收后结算（注：施工工费包括人工费）。
2. 工程施工中如有项目增加或需要变更，双方应签订补充协议，并由乙方负责开具施工变更令，报请监理部门审核。
3. 甲方在家庭装修中，如因银行按揭需提供按揭凭证及相关文件（复印件）给乙方。
第六条 工程工期
1. 假定因乙方原因导致提前竣工，每日按工费的1％作为违约金支付给甲方，直至工费扣完为止并赔偿给甲方造成的实际经济损失。反之，因甲方原因导致提前竣工，每提前一日，以装修工程款中人工费的1％作为误工费支付给乙方元。
2. 甲方自行选择的材料、装饰品，如质量不合格而影响工程质量及工期，其返工费用由甲方承担；因乙方施工原因导致质量变化，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一致而造成停工，均不按误工或提前工期论处，双方应主动要求相关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
4. 施工中，如甲方要求重新返工，或因甲方变更施工内容而耽误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如果因乙方的原因为重新返工，由乙方承担责任，工期不顺延。
5. 施工中，甲方经乙方同意，擅自更改施工内容所引起的质量问题及延误工期，甲方自行负责。
第七条 工程验收
1. 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。验收合格后，双方办理工程结算及移交手续。
2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应于三天内前去验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自行负责。甲方自行入住，视为验收合格。
3. 甲方如不能在乙方指定的时间内前去验收，应及时通知乙方，另行约定日期。但甲方应认可工序或工程的竣工日期，并承担乙方的守候费及相关费用。
第八条 其他事项
1. 甲方义务
（1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
（2）两次装修工程，应全部或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所留下的家具、陈设物等，需采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续并承担费用。
（3）如确需拆、改原有建筑结构或设备、管线，应向当地房管部门办理相关手续，并承担相关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里做好协调工作。
2. 乙方义务
（1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；办理开工手续必须有法人代表的授权证书。
（2）指派 为乙方工地代表，（为木工项目负责人、为水电安装项目负责人、为水泥工项目负责人、为墙面油漆工项目负责人、为门窗安装项目负责人）负责合同实施，并按合同要求组织施工，保质保量按时完成施工任务。
（3）严格执行合同，实施承诺工期，如提前完成，如因脱料、窝工或借口诱使甲方垫资，查实后均按违约论处。
（4）在装修施工范围内承担保修责任，保修期自工程验收合格之日起为12个月。
第九条 违约责任
以上条款系甲乙双方自愿达成，双方应自觉遵守；如有任何一方违约，违约方需支付合同总价款的％违约金并赔偿给对方造成的实际经济损失。
第十条 纠纷处理
本合同实施期间，双方如产生争议，在不影响工程进度的条件下，双方应协商处理。当事人不愿协商处理或协商处理不成时，可以依据本合同约定向人民*提起诉讼。
第十一条 合同变更与终止
1. 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。
2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须书面通知对方，经双方协商一致操办清算手续，签订终止合同协议后，可视为本合同失效。
第十二条 合同生效
1. 本合同书及合同附件，自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。
2. 补充合同与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同书（包括合同附件、补充合同）一式三份，甲、乙双方各执一份，检查处保存一份；三份具有同等法律效力。
甲方（业主）： （签章） 乙方： （签章）
居住地址 企业地址
编码： 编码：
工作单位： 法定代表人：
授权代理人： 授权代理人：
电话： 电话：
签约地点： 签约日期：
合同附件（一）《家庭装修施工内容清单》及施工图----------略
合同附件（二）《家庭装修工程预算明细》---------------略
合同附件（三）《装修防止出现以下十大偷工减料现象说明》
1、乙方承诺在为甲方装修时，防止出现以下10大偷工减料现象：
1、墙面刷漆
乳胶漆是目前最常见的墙面装修材料，在详细施工中可以进行刷涂、滚涂或喷涂。如果工人在施工时不够细心或敷衍了事，经常会出现微小的颜色差异。特别是深色乳胶漆更容易出现这类问题。
2、下水管路
施工队在进行装修时，有时为图省事，将含有大量水泥、沙子及混凝土碎块倒入下水道。这样的直接后果就是严重堵塞下水道，导致厨房和卫生间因下水不畅而漏水。虽然在最终验收时看不出问题，但总是会出现下水不畅的问题。
3、电线接头
电工在安装插座、开关及灯具时，不按施工要求接线。特别是对于消耗电量较大的热水器、空调等电器时，导致开关、插座发热甚至烧毁，给消费者带来极大的损失。
4、墙地面砖铺设
铺设墙地面砖是一项技术性强的工序。如果工人偷工减料，最易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题，此外，在使用水泥和粘合剂时也有讲究，若比例不当，可能会出现脱落等问题。
5、墙面剔槽
暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽，才能将管线埋入。少数工人在进行开槽操作时粗暴施工，不仅破坏建筑物结构，还有可能导致周围的其他管线受损。
6、接缝处理
在一些墙面与门、窗户的对接处，以及不同颜色涂料对接的部位，正是工人容易敷衍的地点。您常常会看到乳胶漆与木作之间的涂料混杂，接缝处出现细小问题。
7、电线套管
在家庭装修施工中，几乎所有电线都是套在PVC管中，暗埋在墙壁内。因此电线套进PVC管后，消费者根本看不见，而且更换较为困难。如果工人在操作中不够细心，会导致电线在管内打结，形成用电隐患。如果工人有意偷工减料，就会使用带接头的电线或将多根电线套在同一根PVC管内。
8、小面积处理
所谓的“小面积”，就是一些消费者看不到，也不太关注的小地方，例如入户门的上沿、窗台板的上部，暖气罩的内部等地方，往往在这些地方，工人就会偷工减料，甚至不做任何处理。
9、地面找平
有些房屋的地面平整度，在装修时需要重新找平。如果工人操作仔细或有意敷衍，就会导致“越找越不平”的问题，而且施工中使用的水泥砂浆会大大增加地面荷载，给楼体安全带来隐患。
10、基底处理
在涂刷乳胶漆、铺设墙地面砖之前，必须进行基础处理。如果工人在施工时在基层处理上偷工减料，轻则导致墙面不平整，乳胶漆涂刷后有颜色差异，重则乳胶漆变色脱落，或者瓷砖粘贴不牢。
2、本合同附件三系甲乙双方自愿达成；若出现上述十大现象之一时，则视为乙方违约，由乙方承担合同总价款的％违约金并赔偿给甲方造成的实际经济损失。
甲方（业主）： （签章） 乙方： （签章）
居住地址 企业地址
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工作单位： 法定代表人：
授权代理人： 授权代理人：
电话： 电话：
签约地点： 签约日期：
