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发布网友发布时间：2024-10-21 13:28

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土地使用权提前收回制度研究：城市房屋拆迁视角

在城市房屋拆迁的复杂背景下，我们探讨了几个关键问题。

首先，引言部分聚焦于中国特定环境中的“钉子户”现象，它们在拆迁过程中扮演着独特的角色，挑战着权力平衡。

对于法律法规的分析，我们深入研究了《城市房屋拆迁管理条例》。它规定了拆迁流程和法律关系，但也揭示了潜在的悖论。《国有土地上房屋征收与补偿条例》试图修正这些悖论，但土地使用权的提前收回问题依然未得到完全解决。

接下来，法源解析部分揭示了房拆法源的合宪性问题，以及行政与法律界限的模糊。土地使用权收回制度的规范性分析则考察了其法律情境和与征收的混淆之处。

在城市房屋拆迁下，土地使用权收回程序的缺失和原因的失范成为焦点。在这一过程中扮演着重要角色，其“家长主义”和“国家所有权”情结影响了决策，土地出让金的复杂性也进一步加剧了问题。

最后，我们提出对土地使用权收回制度的构想，强调公共利益的动态性和房屋拆迁的两难，以及可能借鉴的市场化路径。城市土地使用权的市场化流转和有限介入，为未来改革提供了方向。

整个研究以详实的参考文献和附录支持，包括相关条例的征求意见稿和最终版本，为理解这一制度提供了全面视角。