没经过其他儿女同意的产权合法吗

发布网友 发布时间：2024-10-18 20:29

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热心网友 时间：7分钟前

1、“产权是我妈的可以不经过她卖吗？”：
（1）如果房产证上登记的产权人只有你母亲一人、你前妻不是共有人的：这房你母亲有完全的处分权，可以不经她同意就出卖。
（2）但如果产权登记时登记了共有人：你前妻又正好是此房的共有人，那么，卖房必须经过她同意才行，否则无法过户、她有也有权请求确认房屋买卖无效的。

2、“说卖了给她一部分钱的”：
（1）如果她是登记的此房的共有人：应当分给她她所占份额部分的钱款。
（2）如果没有将她登记为共有人：你母亲的承诺属于赠与，在将钱给她之前，你母亲完全有权利反悔、不再给她。

3、但，你说“房子拆迁时是公房，拆迁时有我们一家三口和我妈的份”是什么意思？就是拆迁后安置的此房、安置时有她和孩子的一份补偿是吗？如果是，即使产权人是你母亲，你母亲也确实应对她和孩子的相应份额予以补偿。

4、“前妻和我离婚时离婚协议房子只说可以住”：
（1）如果你前妻不是此房的登记共有人：你们夫妻的这个约定就无效，因为这房的产权是属于你母亲的，只有你母亲有权决定让不让她居住，你和她都无权决定让她居住、居住到何时。
（2）如果你前妻虽然不是房产证上的产权人、但是登记为共有人了：她就有权在此居住，不管你们离婚时是否有协议。

5、“怎样让我妈和她分开呢”：
（1）这简单，如果你母亲是完全产权人，完全可以让她走（你们的离婚协议不能约束你母亲、你们的离婚协议也无权决定你母亲的房由她居住）；
（2）如果她是此房的共有人：她不想走的，没办法轰她走。

6、“前妻想我妈百年后独占房子”：
（1）只有你母亲留下遗嘱说把这房让她独占的：她才有可能独占此房。
（2）如果你母亲没有这样的遗嘱：她又不是共有人的，她一点也别想得到；
（3）如果没有以上的遗嘱、她是共有人：不用等你母亲百年后，她现在就拥有房子的部分产权（共有人登记时对她占有的份额有约定的，她按约定占有此房的相应份额；对份额没有约定的，由所有共有人均等享有此房的产权）。

7、“请具体说说法律上可以怎样办，我和前妻没法沟通，她认准了赖在这里”：
（1）从法律上说：只要她不是共有人，你母亲完全可以轰她出去，她坚持不走的，就是侵犯了你母亲的房产所有权，你母亲可以起诉到、然后申请强制执行。
（2）但是，她毕竟是你前妻，还有孩子，这样决然的动用法律方法来解决，对孩子也是莫大的伤害。

8、建议：
（1）先去查看一下她是否共有权人。
（2）如果不是：可以由你母亲和她协商让搬走、或是请居委会的人调解，也可以请律师和她交涉。
（3）实在不行，可以起诉。
（4）如果她是共有权人：确定一下此房她应享有的份额，然后将她应份额的钱补偿给她，让她同意变更产权登记为你母亲一人所有；如果她不同意：可以让她补偿给你母亲相应份额的钱、将房子留给她。

热心网友 时间：8分钟前

过户不合法

热心网友 时间：3分钟前

详细~~~