...盖了村里公章卖方想涨价不卖了合同受法律保护吗
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发布时间：2024-10-23 20:42
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热心网友
时间：2024-11-01 21:35
宅基地房子一般只能在村内流转。如果你是城市户口购买宅基地房子，违法国家法律规定，你俩打官司了，会确认是无效合同，你有权拿回购房款，至于损失，你俩都属于有过错，有损失就按你们的过错程度来承担。
热心网友
时间：2024-11-01 21:37
第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
这是变相买卖宅基地，是违法行为。
热心网友
时间：2024-11-01 21:36
合同肯定是有效的。卖方想涨价那是违约，那就按照双方约定赔偿。
热心网友
时间：2024-11-01 21:35
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)审核，由县级批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
这是变相买卖宅基地，是违法行为。
热心网友
时间：2024-11-01 21:38
如果交了定金和签完合同后卖方想涨价，购房者可以要求卖方双倍返还定金、支付违约金，或赔偿房价上涨给其造成的实际损失，三者择其一进行主张。如果双方已经办理了网签，买方可以要求卖方继续履行合同，办理过户手续，协商不成可以向起诉。在此提醒卖方，买卖双方签订的合同具有法律效力，随意加价在法律上是得不到支持的。另外，作为卖方在违约前需理性衡量违约所要付出的成本，以免得不偿失。
