购房合同上可以改名字吗?
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发布时间：2022-04-20 15:27
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热心网友
时间：2023-06-29 15:56
购房合同的房屋所有人能不能改名，需要根据不同情况来进行判断：
商品房买卖合同还没有拿到交易中心登记的，这种情况改名比较容易，原房屋的所有人和开发商协商之后，把之前签订的合同注销掉，以其想要改名对象的名义重新签订一份房屋买卖合同即可。
如果买卖合同已经登记了，但商品房还没有竣工验收的话，还是能够改名的。原房屋所有人须开具未竣工检查的报告，然后由开发商提交合同改名的原因。
如果商品房竣工验收完毕的话，就没办法更名了。但是，在产权证办理好以后，原房屋所有人可以通过赠与的方式，把房子过户给需要改名的对象。
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定
*决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格（位）和套型面积控制性项目建设要求的，当地房产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案，公开予以曝光，对一些情节严重、性质恶劣，建设部会同有关部门要及时依法从严处罚，并向社会公布。
