关于房产赠予的法律规定

发布网友 发布时间：2022-04-20 17:26

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热心网友 时间：2022-05-20 03:15

　　房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合一下规定：
　　1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
　　2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
　　3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
　　4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
　　5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
　　6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
　　总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

热心网友 时间：2022-05-20 03:16

没什么特别规定，有效。
但是如果赠与行为是为了规避债务，隐匿财产等目的的话，债权人可以行使撤消权，使赠与行为无效。
是否拿到房产证没什么关系，去做个更名登记即可。

热心网友 时间：2022-05-20 03:16

房屋购买合同有效，由于没有办理所有权过户登记手续，你并没有取得该房屋的所有权，因此，把房屋赠与他人的行为无效。显而易见，你无权处分的财产何以赠人。

热心网友 时间：2022-05-20 03:17

您好！针对您的问题回答如下：

写份赠与合同，办理过户即可

从你取得房产证时合同才生效，没有房产证不给予公证。

有产权证，不公证也是有效的

还有疑问，可以再联系我，祝好运！