我家电瓶车在小区楼下被偷了,请问我该怎么办?
发布网友
发布时间：2022-04-24 00:51
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-16 10:00
如果业主与物业签订物管协议，那么物业有责任赔偿。如果业务未与物业签订物管协议，业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系，小区物业没有为业主看管车辆的义务，无须承担赔偿责任。
法律分析
丢失电瓶车的业主做法：可以先与物业沟通，是否签订物业服务协议，如已签订即可通过法律手段维权。如未签订，物业无需赔偿，那么可与物业私下协商。
小区物业管理内容：
1、物业类型多，管理上各有侧重。住宅小区内存在不同类型的物业，如多层住宅、高层住宅、商场、学校等，由于其物业本身特性的不同，对物业管理需求和要求也不同，因此，在制定住宅小区物业管理总体方案时，物业管理企业应针对不同类型的物业，在管理方式上有所侧重，以适应不同类型物业对物业管理的需求。
2、解决物业管理经费不足的矛盾。物业管理的收费实施的是“保本微利”*，*对物业管理的收费定价还没有完全放开，采取了*定价、*指导价与市场协议价相结合的方式，特别是经济适用型住宅的物业管理收费还远远低于市场价格。物业管理收费低于成本，致使有较多的物业管理企业处于亏本运作，如何克服住宅小区物业管理经费不足成为住宅物业管理的难题之一。
3、设立业主档案，严格管理。管理处应建立健全业主、非业主使用人的档案资料及管理系统。在严格保密的前提下，充分掌握业主、非业主使用人的流动情况，以便加强管理。
法律依据
《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
热心网友
时间：2023-10-16 10:01
教你一方法，立刻上网到二手市场去查，自己电动车的牌子，是否有人出售，如果有出售，你可以进一步调查是否是自己的车，再当面看车子，当时你得有足够的证据说明这车是你的，比如相关手续。
当然，这是个很笨的方法，但不防试一下。
交给*的话绝对没戏的，人*才不愿意管这些事，想想一个城市每天得丢多少辆车啊，*也就以借口推拖……
还是下次注意点了
热心网友
时间：2023-10-16 10:01
很同情你的遭遇。
但实话跟你说，像你这样的官司很难告赢的，因为你的举证非常困难。不是我要打击你，这样的问题我请教过法官的。
但如果你想去试一下也没有关系，增加一些法律意识也是好事。
不要骂我啊，我也是好心，希望你能想开一些啊。
热心网友
时间：2023-10-16 10:02
今年要是没收物业费你跟人家物业公司就没关系，直接报案。要是交了就要求他索赔，不给就起诉他~~没事~~怎么大都是你赢~~~
热心网友
时间：2023-10-16 10:02
没有讲的，他得赔，就这么简单，先去找他看是什么态度，如果不赔就告。
热心网友
时间：2023-10-16 10:00
如果业主与物业签订物管协议，那么物业有责任赔偿。如果业务未与物业签订物管协议，业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系，小区物业没有为业主看管车辆的义务，无须承担赔偿责任。
法律分析
丢失电瓶车的业主做法：可以先与物业沟通，是否签订物业服务协议，如已签订即可通过法律手段维权。如未签订，物业无需赔偿，那么可与物业私下协商。
小区物业管理内容：
1、物业类型多，管理上各有侧重。住宅小区内存在不同类型的物业，如多层住宅、高层住宅、商场、学校等，由于其物业本身特性的不同，对物业管理需求和要求也不同，因此，在制定住宅小区物业管理总体方案时，物业管理企业应针对不同类型的物业，在管理方式上有所侧重，以适应不同类型物业对物业管理的需求。
2、解决物业管理经费不足的矛盾。物业管理的收费实施的是“保本微利”*，*对物业管理的收费定价还没有完全放开，采取了*定价、*指导价与市场协议价相结合的方式，特别是经济适用型住宅的物业管理收费还远远低于市场价格。物业管理收费低于成本，致使有较多的物业管理企业处于亏本运作，如何克服住宅小区物业管理经费不足成为住宅物业管理的难题之一。
3、设立业主档案，严格管理。管理处应建立健全业主、非业主使用人的档案资料及管理系统。在严格保密的前提下，充分掌握业主、非业主使用人的流动情况，以便加强管理。
法律依据
《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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时间：2023-10-16 10:01
教你一方法，立刻上网到二手市场去查，自己电动车的牌子，是否有人出售，如果有出售，你可以进一步调查是否是自己的车，再当面看车子，当时你得有足够的证据说明这车是你的，比如相关手续。
当然，这是个很笨的方法，但不防试一下。
交给*的话绝对没戏的，人*才不愿意管这些事，想想一个城市每天得丢多少辆车啊，*也就以借口推拖……
还是下次注意点了
热心网友
时间：2023-10-16 10:01
很同情你的遭遇。
但实话跟你说，像你这样的官司很难告赢的，因为你的举证非常困难。不是我要打击你，这样的问题我请教过法官的。
但如果你想去试一下也没有关系，增加一些法律意识也是好事。
不要骂我啊，我也是好心，希望你能想开一些啊。
热心网友
时间：2023-10-16 10:02
今年要是没收物业费你跟人家物业公司就没关系，直接报案。要是交了就要求他索赔，不给就起诉他~~没事~~怎么大都是你赢~~~
热心网友
时间：2023-10-16 10:02
没有讲的，他得赔，就这么简单，先去找他看是什么态度，如果不赔就告。
