农村宅基地及房屋可以作为遗产继承吗
发布网友
发布时间：2022-04-24 00:06
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热心网友
时间：2022-07-09 05:16
依据我国土地法律的有关规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。
依据法律规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的、可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，属于福利性质，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
实践中，农民宅基地的继承问题可分为下列情形：
1.如果继承人是本集体成员，符合宅基地申请条件的，经批准后可取得被继承房屋的宅基地。
2.如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建。
由此可见，宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占范围内的宅基地。但基于“宅基地不能作为遗产继承”的原则，如果父母留下的旧房子一旦倒塌或子女自行拆除，子女再想翻建的话，国家法律是不允许的。
热心网友
时间：2022-07-09 06:51
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提问你好
回答农村房屋是属于农民朋友的私有财产，农民朋友是拥有农村 房屋所有权 的，也就是说农村房屋是可以继承的，但是请大家注意一点 宅基地 所有权归村集体所有，不能作为遗产继承，但是继承人可以继续使用，通俗来讲，大家继承的就是宅基地使用权和农村房屋所有权。
也就是您只能继承宅基地的使用权
还上面的房屋所有权
提问我母亲去逝，我父亲后来再结婚，俩人结婚23天我父亲去逝，至今为止长达五年，女方有起诉我要求分我父亲遗产
回答这个情况的话
是有涉及骗婚的嫌疑的
提问现在对方就是说分遗产，提供不了，农村房子是我父亲所有
回答嗯 明白了
那这个情况 这个房子是婚前就有的吧
提问是我母亲给我父亲生前，给我建的婚房，现在我母亲去逝都十年了，父亲去逝五年了，2017年房子拆迁了，现在二婚这女的起诉我了，要求分遗产
回答那这个情况 这个房子
和这个二婚女人
没有半毛钱关系啦
婚前的财产 属于您父亲的个人财产
对于您父亲去世后 这个房产由您继承
因此拆迁款都是您个人的
提问她现在起诉的是要求分我父亲的遗产，我去*，*说这是遗产可以继承，她有结婚证，就不论婚前婚后财产了
回答没有道理的哦
这边 我是建议您委托律师帮您打官司的
这个时间节点不同的
我给您说一下：房子你母亲和你父亲在一起建立的 后来你母亲去世 然后您父亲在 那么这个房子属于你父亲的婚前财产 而且有您的四份之一
然后您父亲再婚 房产属于婚前财产 然后您父亲去世
剩下的所以份额有您继承
在之后拆迁
所以的都是您的
提问他俩总共生活18天，就是结婚证到我父亲去逝23天，我感觉他这都是无理取闹，当时是她自己走的，我在外边打工，回来他都走了，先在说是我赶他走类，
回答嗯 明白的
所以您不要担心的
热心网友
时间：2022-07-09 08:59
不可以。宅基地属于农民集体所有，不能作为个人财产继承。宅基地上的房屋属于个人财产，按照遗嘱继承或法定继承。继承人可以继续使用宅基地，直至房屋灭失。《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
