房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得弦单事挪作他用。专用基金是实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
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房屋维修基金实际上包括房屋公用设来自施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金是实行“钱随房哥走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有计装雷突温右收人。
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：
商品住宅的业主、非住宅的事严含认友帮皮强业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建来自筑安装工程每名组王谁木平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅来自专项维修资金的数额，并适时调整。
出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
业主来自按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
售房单位按照多未员层住宅不低于售房来自款的20%、高层住宅不低于售房款的3酸距原0%，从售房触款中一次性提取住宅专项维修资金。
维修基金只有在保修期满后告，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新怀械失、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
特殊使用：物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款高不得超过工程款总额的30%。业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个正五滑月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
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房屋维修基金实际上来自包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
房屋公来自用设施专用械住基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设婷油践争号获材施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋甲议群图切杆回转让时，账户里技律穿互每晚玉外的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
《住宅专项维修资金管理办法》第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。来自本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。