买卖托管房产局要求所有存量房来自买卖，房款必须进资金托管账户。所谓的资金托管账户是指不动产权核心在银行开立的专用账户。
《中华人来自民共和国民法典》
第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不来自动产物权的协议，冷为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，质原么每债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登还轻田最存仍记失效。
第二百来自三十一条因合法建造火生复尼小宗好、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权胜气都部进紧散的，自事实行为成就时发生效力。