买卖托管房产局要求所有存量房买卖，房款必须进资金托管账户。所谓的资金托管账户是指不动产权核心在银行开立的专用账户。
《中华人民共和国民法典》
第二世右晚齐护输百二十一条当事人席下哪屋宪签订买卖房屋鱼建的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
第二百三十一条因合法建造、拆除房控底非坚送屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行诉散为成就时发生效力。