首先房租押金不退可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，押金不退属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然如果协商不能解决问题，最后只能走起诉这一步，恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
1、详细的租房协议：租房一定要签正式的合同，不能只是口头协议。一定要看清楚合同上面的条款，明确你的义务和权利，比如修缮责任、租赁期限、变更与解除合同、违约责任、签订转租等;租赁期间的产生的水、电、煤、气、有线电视、物业维修等相关费用也要详细写清并且作为其合同附件收好;一般租赁时是押二付一，或押一付一，你付给房东的押金一定要索要押金收据，或者租房合同的背面。在你退房时可以取回押金。
2、公共交通：很多人都有这样的经历，先找好了房子，房子虽然在地铁旁边，并且有直达到你公司的地铁、公交，并且房东保证坐公交30分钟，坐地铁20分钟。但是实际上在你上班下班时，公交堵了一个小时，地铁排队安检就花了20分钟，并且挤到你怀疑人生。所以在确定你要租的房子之前，请在上下班峰乘坐一次公共交通，明确你上下班所需的真实时间。
3、周边生活设施：有些小区特别偏僻，想下楼吃个饭，或者生病需要找药店购买药，都是件麻烦事。毕竟是长期的生活的地方，所以还是要好好考虑下位置的。
4、家电齐全：当你打算租一套家电齐全的房屋时，在现代城市的生活，冰箱、洗衣机、空调、宽带是基本的家电，如果这四样都不全，还是好好考虑一下吧，租房时购买的大家电搬运起来还是很麻烦的。并且在入住时一定要检查所有的家电，确保家电都是可以正常使用的，防止退租时，房东以家电原因扣除押金。
5、采光和通风：看房时一定要先看朝向。窗户朝南的我是冬暖夏凉，并且采光好，朝北反之。
6、合租舍友：如果合租的一个套间，舍友都是陌生人，一定要先去公用场所查看一番，比如公用卫生间，公用厨房，公用客厅，如果干净整齐，那么说明舍友们都不错，如果乱七八糟没人收拾，那么还是要好好考虑一番。