房贷办下来后就需要还款了。通常房贷还款时间是在贷款放款成功后的次月，具体还款日银行会明确地告知借贷人。比如说你是今年5月份申请的房贷，银行在6月份的时候正式放款了，那你从下个月7号就需要开始还款了。
一定要每个月就得按时还款，一旦出现了逾期的现象，你个人征信分数是会被扣除的，同时你还需要支付一笔罚金，还有逾期超过5次以上，银行随时都有权利终止贷款合同的，到时候你是需要提前还款的。
还房贷是银行自动进行扣款的。当我们向银行申请抵押贷款业务时，需要签署自动还款协议，还需要绑定银行卡。这是因为银行会在每个还款日之前自动从卡中扣除相应的金额，以便能够及时支付抵押贷款。
贷款买房只需要付首期款，然后每个月支付房款就可以买房子了。申请抵押贷款后，需要在每个还款日之前将还款金额提前存入相应的银行卡，以便银行在还款日自动从卡中扣除款项。
在偿还抵押贷款时，请注意临近还款日期，并确保银行卡余额充足。如果银行卡余额不足，需要及时将钱存入银行卡。这样银行就可以成功地扣款。如果扣除失败，抵押贷款将无法偿还，这需要及时拨打银行客户服务热线进行相关操作。
如果发现自己的房贷扣款少扣了几分钱，应该及时找银行客服说明情况，告知不是恶意逾期的，之后向银行申请非恶意逾期证明。如果银行同意开具，之后去人行征信中心更正记录就行;如果银行不同意开具，那么需要查看申贷银行对于房贷还款是否有容差容时，若有容差补进去就行，有容时再补扣也不算逾期。一般情况下，银行的房贷是没有还款宽限期的，只要是还款日第二天还款就算是逾期了。如果在还款日当天系统扣款失败的话，那么必须主动联系房贷放款银行，让客服提供房贷还款账户，选择主动还款，这样就避免逾期还款。