房贷放款后的第二个月开始还款。在签订贷款合同时，双方也会约定第一次还款时间与最后一次还款时间，用户可以查询贷款合同来确定首次还款时间。用户申请贷款后，按照还款计划来还款即可。
至于还款期间能否提前还款或提前还清，贷款合同中都会有相对应的约定，没有约定相关内容，则用户无法进行提前还款。
银行贷款放款会短信通知本人。银行贷款放款后，用户会收到短信通知，这时候用户可以检查放款资金是否到账。另外，银行贷款放款后，用户需要严格按照银行规定的资金用途来使用资金。一旦违约使用资金，银行可以要求用户一次性还清所有的欠款。
另外，银行贷款放款后，用户需要根据合同的约定按时还款，逾期后会有逾期记录上传到征信中。
房贷批下来后，贷款资金一般并不是直接打给房地产开发商，而是先发放到客户提供的银行卡里，不过之后马上就会被划拨到房地产开发商指定的账户里，可能前后还不会超过一分钟的时间。
该流程其实就只是过一下账，而之所以如此，其实就是为了证明银行有按约定向购房者发放贷款，然后该笔款项会专款专用，用来支付购房者的房款。
而贷款资金在客户银行卡里时也是处于锁定状态，所以客户是无法提现出来使用的，银行这样做的目的，是为了防止客户挪作他用。
房贷资金发放到账的时候，客户一般也会收到经办银行发来的信息通知，而等房地产开发商收到了剩余房款，客户之后就只要按照合同约定按时逐期还款就行了。待还清了房贷，再去办理解押手续，房子就算真正属于客户了。