提前退租时，房主是否返还押金取决于租赁合同约定。如果合同未明确约定押金扣除规则且房屋未受损，应退还押金；如有约定，则押金不予返还。双方可协商解决，如不成，可向法院起诉。违约金应根据实际损失进行约定，过高或过低可请求调整。总之，根据签订的租赁合同来决定是否退还押金。
法律分析
一、房子提前退租可以退押金吗
在提前退租的情况下，房主是否返还押金要看当时签订房屋祖平租赁合同时，是否明确说明在房客一方违约的情况下要扣除全部押金不予返还。如果没有约定且饭房屋并未受到损坏，那么是要返还押金的;若有那么押金不予返还。
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
在一般情况下，只要当事人没有做出明显违反合同当中不退还押金的条款一般情况下押金都会退还,而至于房租如果当事人没有使用房屋，那么房租需要退还
二、押金数额是否要限制
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
在房客提前退租的情况下，应根据当时签订的房屋租赁合同来决定是否退还押金，若没有约定，在房屋没有受到损坏的情况下退还押金;若当时双方约定在一方违反约定的情况下不予退还押金，那么房主可以不把押金返还。
结语
在房屋提前退租的情况下，是否退还押金取决于当初签订的租赁合同。如果合同没有明确约定押金的扣除规则且房屋未受损，应当退还押金。如有明确约定押金不予返还，则房主有权不返还押金。双方可协商解决争议，如无法达成一致，可向法院起诉。此外，违约金应根据实际损失进行合理约定，过高或过低的违约金都可由法院进行调整。总而言之，根据租赁合同的约定，合理处理退还押金和违约金的问题是解决争议的关键。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。