农村兄弟分家承包地如何分,土地承包的经营权可以转让,土地流转注意事项包括农民利益、流转主体、流转年限、流转土地用途、流转合同签订和土地界限等。
法律分析
一、农村兄弟分家承包地如何分
1、在村小组的组织领导下组织家庭会,在村小的鉴证下家庭内达成分地协议;
2、按照达成的协议写成书面申请向村小组织申请,村小组同意并签字盖章;
3、把村小组同意的申请向村民委申请证明属实;
4、村民委证明属实后把材料拿到乡镇政府再证明属实;
5、把这些材料交到县级承包地管理部门办理就可以了。
二、土地承包的经营权可以转让吗
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。
土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
三、土地流转注意事项有哪些
1、农民利益问题。一是不能违背农民的意愿强迫流转,流转的条件、方式、价格等应由农户自主决定;二是土地流转后农户的既得利益要不低于或高于土地流转前,否则流转将很难实行。
2、流转主体问题。一是采取转包及互换方式的,不得向本集体经济组织以外的农户进行流转;二是采取转让方式流转的,可以向集体经济组织以外的农户、单位和个人流转,但由于这种流转方式使得流转方在承包期内失去了土地承包经营权,应当坚持“稳妥、慎重、本集体经济组织成员优先”的原则。
3、流转年限问题。除“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)外,农民的土地承包经营权流转合同签订的时间不宜过长,到期后,根据实际情况再进行续签。
4、流转土地的用途问题。必须严格遵守《农村土地承包法》和《农村土地承包经营流转管理办法》的有关规定,不得以调整产业结构、发展农村经济等理由擅自改变原有耕地的农业用途。
5、流转合同签订问题。流转合同必须使用政府统一制订的合同文本。签订合同时应当由承包方或其书面委托的代理人签订;流转合同中要注明流转土地的边界、坐落、面积、质量等级和流转土地的用途等内容。
6、流转土地的界限问题。乡(镇)农经部门要在流转土地丈量划分上严格把关,明确土地界址,确保流转土地面积与流转合同面积相符,不留隐患。
结语
在农村兄弟分家承包地的分配过程中,需要按照一定的程序进行操作,包括家庭会议达成协议、书面申请、村民委证明、乡镇政府证明以及县级承包地管理部门办理等。此外,农村土地承包的经营权可以依法转让,但承包地不得买卖。在土地流转过程中,需要注意农民的利益问题、流转主体问题、流转年限问题、流转土地的用途问题、流转合同签订问题以及流转土地的界限问题等。务必遵守相关法律法规,确保流转过程合法合规,保护农民的权益。
法律依据
中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第二章 家庭承包 第一节 发包方和承包方的权利和义务 第十七条 承包方享有下列权利:
(一)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;
(二)依法互换、转让土地承包经营权;
(三)依法流转土地经营权;
(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;
(五)法律、行政法规规定的其他权利。
中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第五章 附 则 第七十条 本法自2003年3月1日起施行。
中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第五章 附 则 第六十九条 确认农村集体经济组织成员身份的原则、程序等,由法律、法规规定。