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小区地下室物业出租合法吗

2024-03-23 来源:意榕旅游网

法律分析:具体情况具体分析。物业公司能否出租地下室,关键在于物业公司是否取得地下室所有权人的授权。即使物业公司未经授权出租地下室,作为业主,仍然应当交纳物业费。因为,物业公司出租地下室的行为,与业主交纳物业费的行为,属于两个不同的法律关系。

如果物业公司的行为不合法,作为业主,有权要求物业公司恢复原状、赔偿损失等;如果业主不交纳物业费,物业公司也有权要求业主缴纳。

法律依据:《商品房屋租赁管理办法》

第八条 出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第二十二条 违反本办法第八条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。

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