租房者应向房产局或物价局投诉，对违约行为要求承担责任。租房者在签合同前要求房东出示身份证件、房屋权属证明，并了解房子及周边情况，以确保合法性和真实性。
法律分析
1、向房产局或物价局投诉。房产局是负责管理出租房的部门，物价局是负责管理乱收费、擅自提高收费标准的部门。
2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
拓展延伸
房东违规收费引发租客纠纷
当房东违规收取房租以及其他费用时，可能引发租客的不满和纠纷。这种违规收费可能包括未经合理解释的涨租、额外的服务费、未经协商的维修费用等。租客有权利要求房东提供合理的费用明细，并根据合同约定支付合理的费用。如果发现房东存在违规收费行为，租客可以采取一些措施，如与房东进行沟通协商、寻求法律援助或向相关部门投诉。租客在维护自身权益的同时，也应注意维护良好的租赁关系，通过合法途径解决纠纷，确保自己的合法权益得到保护。
结语
在租房过程中，如果遇到房东违规收取房租或其他费用的情况，租客可以采取一些措施来维护自身权益。首先，可以向房产局或物价局进行投诉，这些部门负责管理出租房和管理乱收费的问题。其次，根据合同约定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担违约责任。租客可以要求房东承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。此外，在租房前，租客应要求房东提供身份证件、户口本原件以及房屋权属证明原件等，以确保房东的身份和房屋信息真实有效。在维护自身权益的同时，租客也应通过合法途径解决纠纷，确保租赁关系能够保持良好。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。