如果是房屋共有人购买；房东的近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的购买；房东通知后的十五天内，房客没有明确表示要购买房屋；第三人善意购买并已经办理完登记手续的。房客不得主张优先购买的权利。
租赁合同有效期间内，房东卖房而自己并没有换房子的打算这应该是房客们最不想遇到的烦心事。但我们的租赁合同并不会因为房东的卖房行为而受到影响。我们还是可以继续租赁直到租赁期限届满的，甚至还可以在同等条件下优先购买到租赁房屋。
一、未交房租房东可以强行将租客东西搬走吗
房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上)，房东将承担刑事责任。得不偿失。
二、租房合同没有到期房东要卖房怎么办？
租房合同没到期房东要卖房应当提前通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权。即使承租人不购买，在租赁期限内仍然可以承租该房屋。
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。