2023婚前买的贷款房,婚后和我是否有关系呢
2023-10-05
来源：意榕旅游网
法律分析:
婚前支付首付款购买的房子，登记在您名下，婚后双方有共同还款的话，对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，是属于双方的夫妻共同财产的。离婚时，其有权主张您就共同还贷部分以及对应的房屋增值部分对其支付相应的折价补偿款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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