买村里的房子没有房产证该怎么办理
2023-11-12
来源：意榕旅游网
法律主观：
村里的房子通常属于自建房，可以买卖，但需要符合以下条件： 一、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，因为你卖掉自建房后不能再重新申请 宅基地使用权 。 二、买方必须是本村村民，且目前没有自建房。卖方自建房是合法建筑，是符合集体经济规划，而且买卖双方交易要取得集体经济组织批准。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法》第五十条 农村宅基地 属集体所有，村民对 宅基地 只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理 土地使用证 、 房产证 、 契税 证等合法手续。
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