公积金贷款逾期后如何处理？

本文介绍了住房公积金贷款利率与断缴的影响,以及异地住房公积金贷款的条件限制。根据条件限制,非本地户口的借款人需要提供相关证明并在省内连续足额缴存住房公积金6个月以上,且账户状态正常。同时,借款人需要有稳定的经济收入和完全民事行为能力,且征信报告中近5年内没有连续3个月或累计6个月的贷款违约记录,且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。

法律分析

目前，一旦您申请了住房公积金贷款并断缴了公积金，通常会对贷款利率产生影响。当连续断交三个月，公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会先要责令交完欠下的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存。拒不缴存的话，就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：

(1)欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。

(2)对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

一、异地住房公积金贷款有没有条件限制

要办理异地住房公积金贷款，必须符合当地住房公积金贷款申请条件的省内非本地住房公积金管理中心缴存职工。

借款人在申请贷款时应具备以下条件：

1、在该省内缴存职工，在该省市行政区域范围内购买自住普通住房，具有本地户口，在省内异地工作的可办理异地住房公积金贷款；非本地户口，须提供本人或配偶在当地工作或学习的相关证明；

2、借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且账户状态正常；

3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力的缴存职工；

4、借款人征信报告中近5年内没有连续3个月或累计6个月的贷款违约记录，且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。

结语

申请住房公积金贷款前,应了解相关规定并按时足额缴存住房公积金。若连续断缴三个月,公积金管理中心有权解除公积金贷款合同或执行商业贷款利率。欠缴住房公积金会影响贷款申请和贷款利率,甚至可能导致贷款合同解除或利率上升。要办理异地住房公积金贷款,必须符合当地住房公积金贷款申请条件的省内非本地住房公积金管理中心缴存职工,且应提供相关证明和保证具有偿还贷款本息的能力。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。