继续履行买卖合同可保全房产

紧急情况下，符合条件的人可在诉讼前向法院申请保全房产，以保护其合法权益。申请人需提供担保，法院接受后必须在48小时内作出裁定，并立即执行保全措施。若申请人30天内未提起诉讼或申请仲裁，法院将解除保全。

法律分析

符合条件的情况下，可以保全房产。根据法律规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

拓展延伸

确保合同履行，维护房产权益

确保合同履行，维护房产权益是一项重要任务。在买卖合同中，双方约定了各自的权利和义务，履行合同是维护双方合法权益的基础。通过履行合同，买卖双方可以实现交易目的，并确保自己的权益不受侵害。同时，维护房产权益也是至关重要的，房产作为重要财产，其合法权益需要得到保护。只有确保合同履行，才能维护房产权益，避免合同纠纷和财产损失。因此，双方应遵守合同约定，积极履行合同义务，以确保合同有效执行，维护各自的房产权益。

结语

保全房产是确保权益的重要手段。根据法律规定，当情况紧急且合法权益可能受损时，利害关系人可在诉讼或仲裁前向相关法院申请采取保全措施。申请人需提供担保，法院在接受申请后必须在48小时内作出裁定并立即执行。若申请人未依法提起诉讼或仲裁，法院应解除保全。维护房产权益是重要任务，通过履行合同和保全措施，确保合同有效执行，维护各方的权益，避免合同纠纷和财产损失。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。