夫妻房产证变更为一人需要的材料包括:房屋所有权证、结婚证、夫妻双方身份证复印件、夫妻双方共有房屋协议、房改房购房契约复印件、房屋所有权证附图等。夫妻离婚后办理房屋过户需要的材料包括:房屋所有权证书、本人身份证原件、离婚证、离婚协议或离婚判决书、房屋登记表和平面图、契税完税或减免税凭证以及可能需要法院出具的执行函。
法律分析
一、夫妻房产证变更为一人需要哪些材料
夫妻办理更名手续前提是已经取得房产所有权证,办理手续时需同时到场,填写《房屋所有权登记申请表》,提交证件因房屋性质不同而不同,具体提交如下资料:
1、如果是房改房,需要提交元售房单位证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
2、结婚证复印件(核对原件)
3、夫妻双方身份证复印件(核对原件)
4、夫妻双方共有房屋协议
5、房屋所有权证
6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)7、房屋所有权证附图,登记表复印件
二、夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料:
1、房屋所有权证书;2、本人身份证原件、离婚证;3、离婚协议或生效法院离婚判决书、离婚调解书;4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;5、买房时契税完税或减免税凭证;6、有还要法院出个执行函。
拓展延伸
夫妻房产证变更为一人的手续及所需材料清单
夫妻房产证变更为一人需要进行一系列的手续,并准备相应的材料。首先,您需要办理房产证变更手续,包括填写申请表格、提供夫妻双方的身份证明、结婚证、房产证原件等。此外,还需要提供夫妻双方的离婚协议书或法院判决书,证明房产归属变更的合法性。另外,还需提供房产税缴纳证明、不动产权证明等相关材料。办理过程中可能还需要进行公证、登记等手续,具体要求可咨询当地房产管理部门。需注意,不同地区的要求可能会有所不同,建议提前咨询相关部门,确保准备齐全的材料,以顺利办理夫妻房产证变更为一人的手续。
结语
夫妻房产证变更为一人需要一系列手续和材料。包括填写申请表格、提供身份证明、结婚证、房产证原件等。还需要提供离婚协议书或法院判决书,证明变更的合法性。同时还需提供房产税缴纳证明、不动产权证明等相关材料。具体要求可能因地区而异,请提前咨询当地房产管理部门,确保准备齐全的材料,顺利办理变更手续。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。