离婚时如何划分拆迁房？

拆迁房产离婚分割的主旨是：根据不同情况，被拆迁房的所有权归属决定了其在离婚分割中的性质，私有住房在婚前取得的属个人财产，婚后取得的属夫妻共同财产，父母的私有住房在婚后拆迁后，安置房产权属于夫妻共同财产。

法律分析

拆迁房产离婚分割是:

1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，不能作为夫妻共同财产分割;

2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，应认定为夫妻共同财产;

3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

拓展延伸

离婚后如何处理共同财产中的拆迁房？

离婚后处理共同财产中的拆迁房需要遵循法律程序和原则。首先，双方应协商或通过法院判决确定拆迁房的归属权。如果无法达成一致，可以委托律师进行调解或提起诉讼。其次，根据法律规定，可以选择拆迁房的分割、出售或由一方赎回另一方的份额。在分割过程中，应考虑双方的实际贡献、经济状况和子女利益等因素。最后，办理产权过户手续时，需提供相关证明文件，如离婚判决书、房屋购买合同等。建议咨询专业律师以确保合法权益。离婚后处理共同财产中的拆迁房是一项复杂的法律事务，建议咨询专业律师以获取准确的法律建议和指导。

结语

离婚后处理共同财产中的拆迁房是一项复杂的法律事务，需要遵循法律程序和原则。在确定拆迁房归属权时，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。分割时应考虑双方实际贡献、经济状况和子女利益等因素。办理产权过户需提供相关证明文件。建议咨询专业律师以确保合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。