父母将房产转让给子女需缴纳1%个人所得税和5.5%营业税,子女需缴纳1%契税。若子女满足条件再次转让房产,满5年且为住房,只需支付少量交易手续费。
法律分析
父母如果将房产转让给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是住房,女儿只需缴纳少量交易手续费。
拓展延伸
遗产转移税:父亲赠与房产给儿子的税务规定
根据税务规定,当父亲将房产赠与儿子时,涉及到遗产转移税的问题。遗产转移税是指在财产转移时需要支付的税费。根据相关法律,父亲赠与房产给儿子可能会触发遗产转移税的适用。具体的税费金额取决于房产的价值和适用的税率。在大多数情况下,赠与房产给直系亲属(如子女)的税率较低。然而,具体的税费计算和申报程序可能因地区和国家而异。因此,在进行房产赠与时,建议咨询专业税务顾问或律师,以确保遵守相关法律法规,并了解适用的税费和申报要求。
结语
父母将房产转让给子女时需缴纳个人所得税和营业税,子女转让时则需缴纳契税。若子女满足特定条件并再次转让房产,交易手续费会相对较低。在父亲赠与房产给儿子时,可能触发遗产转移税,具体金额取决于房产价值和税率。建议在房产转让时咨询专业税务顾问或律师,确保遵守相关法律法规并了解适用的税费和申报要求。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。