离婚房产分割新规是怎样的

离婚时，房产分割有六种情况：不能分割未办过户赠与方的房、不能分割一方父母婚后出资登记子女名下的房、按出资比例分割双方父母婚后购买的房、不能分割一方婚前买婚后还贷的房，登记方按比例补偿还贷和增值部分、不能分割产权属于父母，且用共同财产给父母买的房，可按出资偿还出资额、均分按揭买的共有房。

法律分析

离婚房产分割的六种情况：

1、不能分割没办过户赠与方的房；

2、不能分割一方父母婚后出资且登记子女名下的房；

3、按出资比例分割双方父母婚后购买的房；

4、不能分割一方婚前买婚后还贷的房。登记方按比例补偿还贷和增值部分；

5、不能分割产权属于父母，且用共同财财产给父母买的房，可按出资偿还出资额；

6、均分按揭买的共有房。

拓展延伸

离婚房产分割的实际操作流程需要遵循相关法律法规，首先需要进行资产清点，确定夫妻双方在婚姻期间所拥有的房产及其价值。接着，需要协商达成分割协议，包括分割比例、分割方式等。如果无法协商达成一致，可以通过诉讼解决。在诉讼过程中，需要提供相关证据和资料，如房屋评估报告、房屋权属证明等。最终，法院将根据相关法律法规和事实情况做出判决，确定房产的归属和分割比例。需要注意的是，在实际操作流程中，需要遵循程序规定，合法合规地进行操作，以避免出现纠纷和法律风险。

结语

离婚房产分割有六种情况，包括不能分割的房产和按出资比例分割的房产等。实际操作流程需要遵循相关法律法规，包括资产清点、协商分割协议和提供证据等。如果无法协商达成一致，可以通过诉讼解决。最终，法院将根据相关法律法规和事实情况做出判决。需要遵循程序规定，合法合规地进行操作。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理房产分割问题的若干具体意见》第十二条规定，婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同房产处理。