离婚时的房屋首先可以由夫妻双方协议分割，能达成一致意见的按照协议分割；协议不成的，向人民法院起诉，由人民法院判决，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割。
一、转业军人离婚时分割财产的情形有哪些
和转业军人离婚财产的分割：夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以如果双方在协议中就女方获得全部财产，男方净身出户能够达成一致意见，且约定合法有效的，法院会尊重当事人意思自治。
二、新民法典新规离婚财产分割
民法典规定，夫妻双方离婚时，首先应由夫妻双方协议决定财产的分割比例，协议不成的，可以提请人民法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方原则进行判决。离婚时，一方对夫妻共同财产有不正当行为的，如：隐藏、转移、变卖、损毁、挥霍或伪造夫妻共同债务，则对该方在分割夫妻共同财产时可以少分或者不分；离婚后，一方发现另一方有上述不正当行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
三、离婚两人都同意法院会判离吗
离婚两人都同意离婚的法院会判离。法院判决双方是否离婚的依据为夫妻情感确已破裂，对于双方均同意离婚的，视为双方均认可夫妻感情已经破裂。对于双方均同意离婚并就子女抚养、财产债务分割达成一致意见的，可以通过协议离婚的方式离婚。对于双方均同意离婚，但就子女、财产等无法达成一致的，可以向法院提起诉讼，由法院进行判决。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解。涉及抚养权的不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。涉及财产问题，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。