商铺租赁出租人违约应按照租赁合同约定或实际损失赔偿，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过可预见的损失。根据《民法典》第五百八十三、第五百八十四、第五百八十五条，当事人可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。
法律分析
出租人租赁商铺违约的，该按租赁合同的约定赔偿；合同无约定，按照因违约所造成的实际损失来赔偿，还应包括合同履行后可以获得的利益，但是不能超过违约方缔约时可能预见到的因违约可能造成的损失。商铺租赁出租人违约该怎么赔偿的法律依据
《民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
拓展延伸
商铺租赁中出租人违约后的法律责任与赔偿解析
商铺租赁中，如果出租人违约，将涉及法律责任和赔偿问题。根据相关法律规定，出租人的违约行为可能导致租赁合同的无效，承担违约责任并赔偿承租人损失。根据具体情况，赔偿形式可包括违约金、赔偿金、利益损失补偿等。双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。在处理纠纷时，应查明违约责任的事实和证据，参考相关法律规定和合同约定。建议当事人寻求法律专业人士的帮助，以确保自身权益得到保护，并根据具体情况采取合适的法律行动。
结语
商铺租赁中，出租人违约将涉及法律责任和赔偿问题。根据《民法典》相关规定，出租人应承担违约责任并赔偿承租人损失。赔偿形式可包括违约金、赔偿金和利益损失补偿等。当事人可通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。建议当事人寻求法律专业人士的帮助，保护自身权益，并采取合适的法律行动。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。