法律分析：
自建厂房办理不动产需要材料包括：
1、申请书；
2、国有土地使用证；
3、建设用地规划许可证；
4、建设工程规划许可证；
5、建筑工程施工许可证；
6、房屋面积测绘报告书；
7、竣工验收备案表；
8、施工红线图或详规图；
9、单位营业执照或组织机构代码证等。
办房产证流程如下：
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全；
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法 》
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。