广西长江天成投资集团
20xx年4月份工作会议纪要
20xx年第2期 签发人：罗长兰
会议时间：20xx年5月7日（星期六）上午10时会议地点：江缘公司二楼会议室
主持人：周国安
参加人员：南南百靖隆那平田凌分公司及各项目负责人记录人：冯立新
会议内容：
一、各分公司、各项目汇报第一季度各项工作情况和第二季度工作计划。
二、公司领导对各公司、各项目4月份工作情况做出总结并对5月份各项工作作出要求和部署：
1、靖西分公司
（1）对物业管理中出现的问题及时进行沟通，解决；
（2）每季度定期向业主公布各项支出情况；
（3）对涉案的案件及和相关部门跟进和沟通；
（4）未售车位可以考虑用信用卡按揭形式来促进销售。
2、隆林分公司
（1）5月底前江缘公司负责维修的人员，把物业维修结果以
书面形式汇报到分公司；
（2）物业小区监控的事情可以申请物业维修基金来进行处理；
（3）注意控制物业管理成本和各项支出。
3、凌云分公司
（1）地基处理签证工作，工程部要主抓签证小组意见，调动施工员的积极性，按照要求把该签证的基本资料迅速补齐，加强工作的主动性，目前预结算工作滞后；
（2）加强原材料进入工地后的管理，严格统计、管理、登记出入库使用情况；
（3）工地管理方面，各工程项目要注意做好部门和人员之间的协调沟通配合，江缘公司薪酬制度和工作强度可以根据实际情况适当调整，以确保工程进度按期进行；
（4）加强甲方对本设计勘察协调工作，施工方案审核无误后要进行公示，每一道工序要有明确要求，做好与监理方的沟通；
（5）由于项目进度、质量、安全要求比较高，所以必须严格把好分包队伍质量检验工作；
（6）按照合同规定，做好资料提交和项目申报工作，按工程进度请款；
（7）对凌云的棚改项目，财务上要单独由第二分公司列支管理；
（8）配套设施建设队伍也要及早的选定；
（9）做好来访部门和人员的接待工作。
4、那坡分公司
（1）本月21号举行农贸市场正式动工仪式；
（2）那坡的60栋楼销售任务，下半年全部结束；
（3）8月份两个扶贫项目都要开工；
（4）平孟的旅游项目要和招商部门沟通加快推进；
（5）加强物业公司人员自身能力和岗位责任培训；
5、南宁总部
（1）拓宽营销推广渠道；
（2）成交均价目前是下线，尽量往上调一下；
（3）加大销售回款力度；
（4）物业方面加强电动车充电、地下室通风安全管理，保证电梯日常运行；
（5）办公室及时做好空缺岗位人员招聘工作。
6、田东分公司
（1）目前抵扣房款比较多，凡是需要抵扣房款的必须要附件收据齐全，只有说明是不可以的；
（2）商铺销售要做好风险防控；
（3）工程的维修没有完成和介入的暂不发放工资；完善道路施工材料采购、验收管理流程；
（4）和政府结算的项目，湿地公园5月份要有结果，学校
项目要确定政府核审核的单价和体育休闲公完政府核算价格都要做出来；
（5）加快幸福新城二期地下室施工进度；
（6）做好田东酒店装修监督，进场材料要严格检验；
7、百越分公司
（1）抓好销售团队的建设，增强凝聚力和人员稳定性，提高工作中相互配合能力；
（2）商铺销售可以采取租售并举或带租约销售的方式来进行补充；
（3）加快工程和亮化工程进度；
（4）车位的事情再和银行进一步沟通。
8、平果招商
对诉讼案件跟进办理情况。
9、江缘公司
（1）加强财务管理，统一管理、统一支配；
（2）做好招聘员工的对接工作；
（3）注意储备施工技术人员；
（4）新制定的薪酬体系试行一段时间后，可以根据实际情况做相应的调整；
（5）日常管理中必须加强施工资料、档案，人员劳动合同管理；
（6）狠抓安全（人身安全、质量安全）管理工作。
10、百色招商
对原欠租户在缴清陈欠后进行续签的租户，可以参照周边租金行情适当下调租金。
11、农业公司
农业公司在规划设计上要向耕种机械化、采收自动化的目标努力，避免未来人力短缺带来的影响，提高企业市场竞争力。
12、雅客酒店
（1）田东：尽快办理南宁雅客在田东投资酒店的实体公司，然后把房开公司土地和主体转移到酒店公司名下；
（2）靖西：继续保持经营的良好势头，做好各项管理工作；
（3）南宁：拓宽客户渠道，做好地铁开通后的出口方向客人引导标识。
13、影城
（1）靖西：日常加强设备维护和检修；
（2）田东：日常加强设备维护和保养。
14、园林公司
（1）从加强自身管理入手，提高解决问题的能力，多想措施想办法，打开思维上的瓶颈；
（2）那坡项目绿化收尾工作20日前全部做好。
15、茶庄
协助那坡把装修尽快做好，加强监督。
发：各分公司、各项目、各部门负责人
集团公司行政办20xx年5月11日