没有必要办理婚前财产公证的情形有:
1.婚前一方已经取得产权证的;
2.婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的;
3.婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。