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预期合同是否具有法律效力

2024-07-01 来源:意榕旅游网

预期合同能否强制履行,金钱债务合同可强制履行,法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百八十条。预期违约包括明示和默示两种情形,明示预期违约需满足三个条件,默示预期违约需有确切证据。预期违约将导致违约方承担责任。

法律分析

一、预期合同能否强制履行

1、如果是金钱债务的合同可以强制履行。合同强制履行,是指违约方不履行合同时,另一方有权请求法院强制违约方按合同规定履行义务,而不得以支付违约金或赔偿金的方式代替履行。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十条

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。

二、预期违约都包括哪些情形

预期违约是违约的一种特殊的形态,是因某种违约行为引发的,将在未来出现违约结果的可能。但这种可能性非常大,故,立法者制定本法条,在履行期届满前给予债权人以权利救济。

预期违约情形包括两种:即明示预期违约与默示预期违约。

构成明示预期违约需具备以下三个条件:

1、违约方在履行期届满前,明确切肯定的向对方做出毁约的意思表示;

2、违约方做出的意思表示内容为不履行合同的主要义务;

3、违约方毁约没有正当理由。

默示预期违约的构成要件包括以下两点:

1、违约方以自身行为,使对方预见其将在履行期届满后不履行合同主要义务;

2、该种预见须有确切的证据。预期违约将导致的法律责任是对方当事人可以在履行期限届满前,要求违约方承担预期违约责任。

结语

预期违约是一种特殊形态的违约,其可能性较大且将在未来出现违约结果。明示预期违约需满足明确的毁约意思表示,而默示预期违约则是通过行为预见违约可能性。无论是明示还是默示预期违约,违约方都应承担相应的法律责任。根据中华人民共和国民法典第五百八十条,当事人可以请求法院强制违约方按合同规定履行义务,而不得以支付违约金或赔偿金的方式代替履行。同时,若出现法律或事实上无法履行、履行费用过高或债权人未在合理期限内请求履行等情形,人民法院或仲裁机构可以终止合同权利义务关系,但不影响违约责任的承担。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续,抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的,不应当追加出卖人为当事人,但出卖人提供保证的除外。

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