租赁合同提前解除的违约责任是什么？

租房合同的提前解除将产生违约责任，包括继续履行、补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，但不得超过预见到的损失。对于房屋租赁合同的违约，可以私下协商解决或通过诉讼或仲裁解决。守约方可要求违约一方履行合同并支付违约金，或选择解除合同并获得相应损失赔偿。租房押金收据应包括双方信息、租赁条款、押金数额和违约条款。抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿。

法律分析

一、提前解除租房合同有何违约责任

提前解除租房合同的违约责任分别有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；法律其他规定等。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、房屋租赁合同违约怎么处理

房屋租赁合同违约的处理办法如下：

1.当事人双方可以先行私下协商解决；

2.协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决；

3.守约方可以要求违约一方继续按约定履行合同并支付违约金，也可以选择解除合同并进行相应损失赔付。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

三、租房押金收据怎么写

租房押金收据写明双方当事人基本信息、租赁时间、租赁地点、租赁租期、租金与押金数额，最后写明该押金违约条款适用XX年XX月XX日签订的租赁合同即可。

《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

结语

租房合同的提前解除会导致违约责任的产生，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。根据《民法典》的规定，违约方需要承担相当于违约造成的损失的赔偿额，包括合同履行后可能获得的利益。对于房屋租赁合同的违约处理，当事人可以先行私下协商解决，协商不成则可通过民事诉讼或仲裁解决。守约方有权要求违约方履行合同并支付违约金，或选择解除合同并要求相应损失赔偿。在写租房押金收据时，应明确双方当事人信息、租赁条款、租金与押金数额，并注明适用的租赁合同条款。根据《民法典》的规定，抵押权人在债务人不履行债务或约定情况下，有权优先受偿担保财产。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。