老人财产继承要先看老人有没有遗赠扶养协议的，有的就按照协议办理。如果没有遗赠抚养协议，则要看老人有没有遗嘱，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。如果既没有遗赠抚养协议也没有遗嘱，则按法定继承。继承人、受遗赠人可以协商继承遗产份额，如果协商不成可以向人民法院起诉继承遗产。
一、第三者享有继承权吗
根据法律规定，第三者一般不享有继承权，但是如果是遗赠扶养协议的受遗赠人或遗嘱继承中的继承人，就享有继承权。有遗赠扶养协议的，协议优先；没有协议，有遗嘱的，遗嘱继承；既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承。
二、五保户的房产由谁继承
根据《农村五保供养工作条例》的规定，五保户是指老年、残疾或者未满16周岁的村民，无劳动能力、无生活来源又无法定赡养、抚养、扶养义务人，或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的，在吃、穿、住、医、葬方面享受政府提供生活照顾和物质帮助的村民。
根据法律规定，五保户的遗产继承规则是：
1、如果有遗赠抚养协议的，按照遗赠赡养协议处理。老人与他人签订遗赠赡养协议的，应当按照遗赠赡养协议办理。
2、无遗赠抚养协议的，按照遗嘱继承的方式处理的。老人遗嘱指定由法定继承人继承的遗产，或者遗产交给国家、集体或者法定继承人以外的其他人的，遗产归遗嘱继承人或者受遗赠人所有。
具体来说就是，在没有遗嘱和遗赠赡养协议的情况下，五项老年人担保的继承应由法定继承人拥有。但是，承担提供五项保障义务的集体组织或机构养老院、老人之家等有权要求退还五项担保的费用。
三、干儿子是否享有继承权
干儿子不享有法定继承权。但老人与干儿子签订遗赠抚养协议或者遗嘱中归干儿子遗产的，干儿子可以按照遗嘱或者遗赠抚养协议继承老人遗产。继承开始后，按照法定继承办理。根据规定继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。