您的当前位置:首页正文

房产份额公证应该如何办理

2024-07-11 来源:意榕旅游网

一、房产份额公证应该如何办理

1、房产继承公证

房产继承公证是公证处根据继承人的申请,依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动,在继承房产或其他财产时需要用到。

在咨询公证员后提供相关材料。

2、房产赠与公证

房产赠与公证是指公证处根据赠与人的申请,依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明的活动。

所需材料需要申请人自行咨询公证员。

3、房产遗嘱公证

房产遗嘱公证公证处根据遗嘱人的申请,依照法定程序对遗嘱人设定遗嘱的当方面法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。

所需具体材料需申请人自行咨询公证员。

4、委托公证

委托公证是指公证处根据当事人的申请,依照法定程序对委托人的授权委托行为的真实性、合法性予以证明的活动。

一般适用于垫资/担保业务或银行贷款、缴税、过户等所需的公证。

如果是已婚,委托公证需要携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同。

如果是未婚,需要身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信(份额公证)、民政局开具的单身证明(委托公证)、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同。

5、强制执行公证

一般在担心买房人资质差,银行要求客户做强制执行公证(到银行指定的公证处做公证),如垫资产品、代购或个人借款。

6、份额公证(共有协议公证)

对于共同购买、房产约定份额的使用份额公证。一般在这种情况下需要公证:

如果房产不是按照均分(各50%),而是按照约定的份额。

7、声明书公证

一般涉及的是外国人中文名字的声明书公证,需要提供护照、中文名字使用的依据。

8、监护公证

未成年人买房或者买房,需要到公证处做监护公证。所需材料如下:

父母身份证、全家户口本、结婚证、独生子女证、出生证等。

9、护照译本公证

外籍人士在京购房,出示的护照一般是外文的,需要做译本公证,提供护照原件、就业证。

10、翻译公证

在国外做的公证如果是外文公证,需要到公证处做翻译公证,提供所需公证的文本的原件。

二、协议离婚房产公证应该如何办理

机关办理公证房产案件,是要按照国家的规定收取一定的公证费用,现将一般的公证收费的的标准简介如下:1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;2、证明抚养协议,收费10~50元;3、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;4、证明、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;5、证明法人资格、、、证明产品抽样检测,收费10~30元;6、证明担保书、证明、资信情况等有关文书,收费50~200元;7、证明,收费50元;8、证明劳动保险金、、子女助学金的,每件收费5元;9、证明、拍卖、开奖、收费100~150元;10、证明劳务合同,收费5元;11、起草、修改合同文本,收费5~20元;12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费。14、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,最低收费10元。15、翻译,每千字15元,不足千字的按千字计。外文打字,每千字2元。外文校对,每千字5元。16、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元。17、已受理的立卷中途撤回的,收费2~5元;18、证明经济合同、企业承包、经营合同:(1)标的总额不满10万元的,收费10~50元;(2)10万元以上不满50万元的,收费100元;(3)50万元以上不满100万元的,收费300元;(4)100万元以上不满200万元的,收费600元;(5)200万元以上不满300万元的,收费1000元;(6)300万元以上不满400万元的,收费2020元;(7)400万元以上的,收费3000元。19、代写与公证事项有关的文书,收费3~5元。

三、什么是婚前房产公证?婚前房产如何办理?

办理婚前房产公证的流程:当事人准备材料。应携带以下资料:

1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书(协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。)亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

显示全文