可以用来抵押的财产有哪些？

抵押是指担保物权，以物作为债权担保。抵押人将财产作为抵押品，用于担保债务的履行。可以作为抵押的财产有房屋、机器、交通运输工具、土地使用权等，但是土地所有权和耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。抵押权人无权处分抵押物，但有下列情形之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：债务履行期满，抵押权人未受清偿的；抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；抵押人被依法宣告解散或者

法律分析

抵押是指担保物权，以物作为债权担保。当债务人或第三方不转移财产占有时，将该财产作为抵押品，用于担保债务的履行。如果债务人未能按时偿还债务或发生当事人约定的实现抵押权的情况，债权人就有权就该财产优先受偿。

可以作为抵押的财产有：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

一、哪些财产不可以拿去抵押？

(一)土地所有权。在我国.土地归国家所有和集体所有。而不能为私人财产。土地所有权不得抵押，也就是不能以国家或集体所有的土地抵押。否则抵押合同无效。

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外。

(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产。所有权、使用权不明或者有争议。无法确定是否有处分权，因此不得抵押。

(五)依法被查封、扣押、监管的财产。但是已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。如以法定程序确认为违法、违章的建筑物。

二、什么情况下抵押权人能处分抵押物？

有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：

（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；

（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；

（三）抵押人被依法宣告解散或者破产的；

（四）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；

（五）抵押合同约定的其它情况。

结语

抵押是指担保物权，以物作为债权担保。可以作为抵押的财产有房屋、机器、交通运输工具、土地使用权等，但是土地所有权和耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。抵押权人无权处分抵押物，但有特定情况下可以处分抵押物，如债务履行期满、抵押人死亡或被宣告破产、抵押人被宣告解散或破产、抵押人违反相关规定擅自处分抵押房地产等。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。