法律分析：一、起诉必须满足哪些要求和条件？
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，提起民事诉讼原告必须要符合以下条件：1、原告与本案有直接的利害关系，可以是公民、法人或者其他组织。2、原告能提出明确、具体的被告。3、原告有具体的诉讼请求，并且能提出相应的事实与理由。4、原告提起的诉属于人民法院受理民事诉讼的管辖范围并且是受诉人民法院管辖。
二、业主委员会提起诉讼，必须同时满足的条件
1、属于在物业管理活动中发生的纠纷；
2、为维护物业管理区域内业主共同权益的需要。
关于前一个条件，在实践中的理解分歧较大，新闻报道有较多的业主委员会就业主与开发商购房合同中开发商违约纠纷提起诉讼，该类诉讼，大多没有得到法院的支持。
关于第二个条件，业主委员会提起诉讼，应该基于全体业主的共同权益，而不是某部分或某个业主的利益，例如楼上业主装修不当，造成楼下业主漏水、业主占用楼梯或过道空间造成同一单元其他业主通行障碍等等，均属于应该个案起诉的案件，不应由业主委员会提起诉讼，设立业主委员会以自己名义提起诉讼这项制度的目的之一就是便捷诉讼，节省司法成本，可以个别提起的诉讼既没有必要套用这个程序，业主委员会为个别业主权益提起诉讼承担的风险和成本也加重了其他业主的负担。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。