本文介绍了承租人逾期不交纳租金可能带来的后果,包括出租人催告承租人支付房租、解除租赁合同以及寻求法律途径解决纠纷。同时也提到了租房产生纠纷时可以联系房管局或人民调解委员会,或者向当地人民法院起诉。在房屋租赁合同纠纷方面,文章介绍了管辖权的确定原则,即由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
法律分析
当承租人逾期不交纳租金时,会带来以下后果:
1. 出租人可能会催告承租人支付房租。
2. 如果承租人逾期不支付,出租人将有权解除租赁合同。
3. 如果当事人无法就解决方案达成一致,出租人可以寻求法律途径来维护自己的权益,包括向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、租房产生纠纷打什么电话解决
租房产生纠纷打房管局电话解决，或者向人民调解委员会申请调解。还没有解决的，可到当地人民法院起诉。现在是法治社会，租房也是外出工作者的必要选择，大家在租房时应该约定好租房退房的相关事项。若是没有约定，在遇到租房纠纷时时也不要冲动，可以选择合法的方法，为自己合法维权。
如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
三、房屋租赁合同纠纷管辖权的确定
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同纠纷案件的协议管辖即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
拓展延伸
租房产生纠纷时,应该如何解决呢?根据相关法律规定,承租人和出租人应当通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决租房纠纷。如果无法通过协商或调解解决问题,可以通过仲裁或诉讼来解决。
在仲裁方式解决租房纠纷时,应当向当地仲裁机构提出仲裁申请,并提供相关证据,如租房合同、租金支付记录、房屋租赁情况、维修费用等。如果出租人不承认租房合同或者要求更高的租金,可以提供证据证明自己已经按照合同要求支付了租金,并要求更高的租金。
在诉讼方式解决租房纠纷时,应当向当地人民法院提起诉讼,并提供相关证据,如租房合同、租金支付记录、房屋租赁情况、维修费用等。在诉讼过程中,需要提供证据证明自己已经按照合同要求支付了租金,并要求更高的租金。
如果遇到租房纠纷,应当及时采取合法方式来解决问题,以维护自己的合法权益。
结语
逾期不交纳租金会带来严重后果,包括出租人催告承租人支付房租、解除租赁合同,以及寻求法律途径维护权益。因此,承租人应该按时支付租金,避免引发纠纷。如果发生租房纠纷,可以先向房管局求助,或向人民调解委员会申请调解。如果问题无法解决,可以到当地人民法院起诉。在房屋租赁合同中,双方应该事先约定好租房退房的相关事项,并在合同到期时及时终止合同。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。