房屋租赁合同到期后，双方可协商是否续租。承租人享有以同等条件优先承租的权利。续租的租赁期限不得超过二十年。如果承租人继续使用租赁物且出租人没有异议，原租赁合同将继续有效，但租赁期限变为不定期。
法律分析
房屋租赁合同到期，双方可就续租与否进行协商。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
拓展延伸
租房合同到期后如何续签或终止？
租房合同到期后，续签或终止需要根据具体情况进行决定。若双方都愿意继续租赁，可以协商签订新合同，明确新的租期、租金和其他条款。如果不继续租赁，双方应按照合同约定提前通知对方，并进行结清。终止合同时，房东应退还押金（扣除合理费用），租客应交还房屋并保持良好状态。在续签或终止合同前，双方应仔细阅读合同条款，了解权益和责任。如有争议，可寻求法律咨询或通过协商解决。合同到期后的续签或终止，需要遵守法律法规和双方约定，确保租赁关系的合法性和公平性。
结语
合同到期后的续签或终止需要根据具体情况进行决定。双方愿意继续租赁时，应协商签订新合同，明确租期、租金等条款。如不继续租赁，应提前通知并结清款项。终止合同时，房东应退还押金，租客应交还房屋并保持良好状态。在决策前，双方应仔细阅读合同条款，了解权益和责任。如有争议，可寻求法律咨询或协商解决。续签或终止合同需遵守法律法规和双方约定，确保租赁关系合法公平。
法律依据
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。