法院查封的房子三年后会失去法律效力，但可以申请延长三年。根据相关法律规定，房产查封期限不可超过三年，延长期限也不能超过三年。申请执行人可以向法院申请解除查封，提供担保或清偿债务也可解除查封。
法律分析
法院查封的房子三年后会该查封裁定即失去法律效力。
人民法院查封房产的期限是三年，但申请人可以申请延长三年，人民法院也可以续行查封。根据我国相关法律规定，人民法院查封、扣押动产的期限不能超过两年，人民法院查封不动产的期限不可超过三年。而房产就属于不动产，因此，查封房产的期限时间是不可超过三年的。如果当事人申请延长查封房产的期限的，人民法院应当在查封房产的期限届满前办理延长查封房产期限的手续但延长的查封房产期限仍然不可超过上述期限，即延长的查封房产的期限也不可超过三年。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封．扣押．冻结期限届满前办理续行查封．扣押．冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封．扣押．冻结手续。
在法院查封期间，经申请执行人向法院申请，可以解除查封，经被执行人清偿债务或者提供其他财产作为担保，也可以解除查封。
拓展延伸
法院查封房产后的三年后权属变更规定
根据我国法律规定，若房产被法院查封后经过三年时间，权属可能发生变更。具体变更规定如下：如果在查封期间，查封房产的拥有人未能解除查封或提出有效的异议，法院可能会根据相关法律程序将房产进行变卖或拍卖。在变卖或拍卖后，新的购买者将成为房产的合法所有人，并取得相应的权属证书。原拥有人将失去对该房产的权益。然而，若在查封期间，原拥有人能够解除查封或提出有效的异议，法院可能会对权属进行重新确认，以确定房产的真正所有人。因此，法院查封房产后的三年后，权属变更规定取决于是否解除查封和提出有效异议的情况。请注意，具体情况可能因地区和具体案件而有所不同，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。
结语
根据我国相关法律规定，人民法院对房产的查封期限为三年，但可申请延长三年。查封房产期限届满后，裁定失去法律效力。若申请人未能解除查封或提出有效异议，法院可能将房产变卖或拍卖，新的购买者成为合法所有人。若解除查封或提出有效异议，法院会重新确认权属。请注意，具体情况可能因地区和案件而异，建议咨询专业律师获取准确法律意见。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第四百八十七条
人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。