监理岗位职责说明书

版本：A 修订：0

新疆和谐房地产开发有限公司

监理部岗位职责说明书 及工作绩效考核标准

编制：李厚川 日期： 年 月 日 审核： 日期： 年 月 日 批准： 日期： 年 月 日

1

发布日期： 年 月 日 实施日期： 年 月 日

第一部分 监理组织架构

一、监理管理组织架构 监理单位

总监理工程师

总监理工程师代表 专业监理工程师 监理员

2

第二部分 职责描述

一、监理部门职责说明书 部门名称 直接上级 监理 常务副总 设立时间 部门编制 2011年9月 5 岗位设置 总监理工程师、总监代表、专业监理工程师、监理员 部门性质 质量、进度与安全部门。工程管理的委托部门 工作类别 工作职责 1 根据工程项目编写监理规划 2 根据工程项目图纸设计要求编写具有针对性的监理实施细则 3 审查承包单位相关资质、施工组织设计及专项方案 4 检查验收进场原材料、构配件是否三证齐全 5 涉及结构安全的试块、试件及材料进行见证取样及送检工作 主 办 工 作 6 对工程中关键工序、关键部位、关键节点进行旁站监理 7 每周召开工地监理例会 8 检查验收工程质量是否符合验收规范 9 审查工程变更及签证的合理性及真实性 10 根据进度计划对工程进度进行管理控制 11 做好现场的安全检查、督促工作 12 按月编写监理月报做好施工阶段资料的收集整理工作 13 做好主体终检、做好质量评估报告、工程竣工验收做好监理工作总结 14 工程质量保修期的监理工作 15 负责监理组的日常管理工作，做好下属的工作指导、监督及考核 协办工作 临时 工作 固定工作 序号 1 2 1 协调甲方对工程质量、进度、安全等多方面的工作 1 处理工程施工过程施工方在质量技术等方面的疑问 2 其他临时性工作 工作权重比例分配 55% 计划工作 30% 临时工作 15% 权重100% 50% 30% 权重100% 5% 10% 5% 10% 5% 5% 3% 10% 5% 5% 8% 5% 5% 5% 5% 3% 3% 3% 部门核心目标 确保工程能够保质保量、按期完成 有效的监督工程安全、质量、进度 3

3 监督工程资料的完整性及真实性 工作关系 20% 内部 房产公司、公司总工办、甲方代表 外部 建研凯勃监理公司、承包单位

二、监理部门总监理工程师岗位职责说明书

岗位名称 直接上级 总监理工程师 监理公司 所属部门 直接下级 任职资格 教育背景 工程管理、施工技术等专业专科或本科以上学历、须有全国注册监理工程师证书 培训经历 接受过监理职业资格培训、建筑工程管理、施工技术规范培训 工作经验 15年以上施工管理工作经验，7年以上工程监理管理工作，项目工程总监。 职业资格 中级工程师及以上 了解国家、地方及行业有关建筑工程政策法规。 掌握建筑工程技术、识图及相关规范的基本知识，有较深的理解和实践经验。 熟悉并掌握最新施工管理技术及施工验收规范。 素质技能 较强的综合管理能力、口头和书面表达能力、协调能力。 具备较强的工程技术质量、安全及资料管理工作，思维开阔，能够处理繁复的技术难题。 较强的文字处理能力，良好的团队管理能力。 掌握基本的办公软件。 具有较强的工作事业心、责任心。 个性特征 工作态度积极、主动、乐观，乐于助人，忠诚守信，工作严谨，敬业，责任心强，有良好的团队合作意识。 岗位职责、工作标准、权重 序号 1 2 3 岗位职责 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则。 审查分包单位的资质，并提出审查意见 工作标准 根据项目具体任务及不同分部工程 根据工程设计图纸，及工程概况编写。 动工前审查分包单位的资质是否真实有效，是否符合本单位工程要求。 权重100% 5% 5% 15% 监理 总监代表、专业监理工程师、监理员 4

4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作。 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。 审查承包单位安全施工组织设计，监督实施安全管理。 审定承包单位提交开工报告、施工组织总设计、技术方案、进度计划。 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。 审查和处理工程变更。 主持或参与工程质量事故的调查。 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。 主持整理工程项目的监理资料。 按要求完成领导交办的工作。 积极主动配合其他部门完成相关工作。 按月对现场监理人员工作检查，根据审核制度，对不称职的人员调换或辞退。 每周主持监理工地例会，对各分部工程进行协调管理。签发相关文件和指令 根据工程概况及现场实际情况，督促检查其安全防范措施。 根据现场工作面的情况审定开工报告，根据工程图纸、工程概况审核施工组织设计、技术方案及进度计划 根据合同约定的日期，及承包单位所报的工程量确认所报的经济类文件是否符合工程量。 根据业主所提出的变更时间确认所处变更是否具有可行性。 不定性 根据合同约定在条款执行 按月编写监理月报，按单位工程编写并签发专题报告和项目监理工作总结 根据合同约定时间 根据工程竣工时间确定监理资料 根据领导要求的时间和标准完成 按配合的工作时间和标准要求完成 10% 5% 5% 10% 5% 5% 5% 5% 10% 15% 5% 5% 5% 工作权重比例分配 固定工作 55% 计划工作 35% 临时工作 10%

5

三、监理部门总监代表岗位职责说明书

岗位名称 直接上级 总监代表 总监理工程师 所属部门 直接下级 任职资格 教育背景 工程管理、施工技术等专业专科或本科以上学历 培训经历 接受过监理职业资格培训、建筑工程管理、施工技术规范培训 工作经验 12年以上施工管理工作经验，5年以上工程监理管理工作，项目工程总监代表。 职业资格 中级工程师及以上 了解国家、地方及行业有关建筑工程政策法规。 掌握建筑工程技术、识图及相关规范的基本知识，有较深的理解和实践经验。 熟悉并掌握最新施工管理技术及施工验收规范。 素质技能 较强的综合管理能力、口头和书面表达能力、协调能力。 具备较强的工程技术质量、安全及资料管理工作，思维开阔，能够处理繁复的技术难题。 较强的文字处理能力，良好的团队管理能力。 掌握基本的办公软件。 具有较强的工作事业心、责任心。 个性特征 工作态度积极、主动、乐观，乐于助人，忠诚守信，工作严谨，敬业，责任心强，有良好的团队合作意识。 岗位职责、工作标准、权重 序号 1 2 3 岗位职责 不断完善内部管理制度，确定岗位职责做好项目监理机构人员的分工 负责管理项目监理机构的日常工作及对下属人员的指导。 审查分包单位的资质，并提出审查意见 工作标准 完善制度的基础上适时修订，建立内部管理流程，根据项目具体任务及不同分部工程明确人员责任合理分工。 全面展开项目监督机制，按周对项目监理机构检查，日常工作中指导下属工作。 以是否符合本单位工程要求为原则，动工前审查分包单位的各项资质是否真实权重100% 10% 10% 15% 监理 专业监理工程师、监理员 6

有效。 4 5 6 7 8 9 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。 审查承包单位安全施工组织设计，监督实施安全管理。 审定承包单位提交开工报告、施工组织总设计、技术方案、进度计划。 审查和处理工程变更。 主持或参与工程质量事故的调查。 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。 每周主持监理工地例会，对各分部工程进行协调管理。签发相关文件和指令并对监督检查文件落实情况。 根据工程概况及现场实际情况，督促检查其安全防范措施。 根据现场工作面的情况审定开工报告，根据工程图纸、工程概况审核施工组织设计、技术方案及进度计划。 根据业主所提出的变更时间及内容确认该处变更是否具有科学性、可行性。 第一时间向上级主管部门报告，并配合相关部门展开对事故调查。 按月编写监理月报，按单位工程编写并签发专题报告和项目监理工作总结。反映相关问题及时反馈上级领导。 5% 5% 10% 10% 10% 10% 10 11 12 13 审核签字确认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，根据工程项目进度，确认承包方各阶段组织监理人员对待验收的工程项目进行质合同履约情况。 量检查，参与工程项目的竣工验收。 主持整理工程项目的监理资料。 按要求完成领导交办的工作。 积极主动配合其他部门完成相关工作，积极开展与各部门的沟通协调工作。 根据工程竣工时间确定监理资料 根据领导要求的时间和标准完成 按配合的工作时间和标准要求完成 15% 5% 5% 5% 工作权重比例分配 固定工作 55% 计划工作 35% 临时工作 10%

7

四、监理部门专业监理工程师岗位职责说明书

岗位名称 直接上级 专业监理工程师 总监代表 所属部门 直接下级 任职资格 教育背景 工程管理、施工技术等专业专科或本科以上学历 培训经历 接受过监理职业资格培训、建筑工程管理、施工技术规范培训 工作经验 5年以上施工管理工作经验 职业资格 初级工程师、中级工程师以上 具备良好的组织和管理能力，善于沟通。 熟悉并掌握最新施工管理技术及施工验收规范。 具备良好的文字表达能力、计划和控制能力。 素质技能 掌握建筑工程技术、识图及相关规范的基本知识，有较深的理解和实践经验。 具备亲和力，擅长与人沟通和交往。 具备良好的计算机操作水平。 具备正直、自律、与人为善的道德品质，坚持公司管理原则。 个性特征 性格温和，有耐心，工作态度积极、主动、乐观，乐于助人，忠诚守信，工作严谨，敬业，责任心强，有良好的团队合作意识。 岗位职责、工作标准、权重 序号 1 2 3 4 岗位职责 负责编制本专业的监理实施细则。 负责本专业监理工作的具体实施。 工作标准 根据本工程图纸设计要求编制 根据监理实施细则监督管理 权重100% 15% 15% 10% 10% 监理 监理员 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提严格按监理员职责进行审核 出建议。 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方审查施工单位提交的计划、方案、变更、案、申请、变更，并向监理工程师提出报告。 的真实性，并向专业监理工程师提出书 8

面报告 5 6 7 8 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。 根据图纸设计要求结合验收规范 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。 根据本专业监理工作实施情况做好监理日志。 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。 现场安全监督检查工作 按周根据工程进展情况向总监理工程师汇报监理工作情况，对出现的重大质量问题及时向总监理工程师汇报请示 结合工程进度每日做详细的监理日志。 每月按监理资料的收集、整理、汇总必须与工程实体相符合。 对现场所使用到工程上的各种材料构配件，检查验收，需见证取样的必须送检 负责本专业工程量核实，并做好原始记录 每周两次安全巡视检查，并做好安全巡视检查记录。 工作权重比例分配 固定工作 55% 计划工作 35% 临时工作 10% 15% 5% 5% 5% 9 10% 10 11 5% 5%

五、监理部门监理员岗位职责说明书

岗位名称 直接上级 监理员 专业监理工程师 所属部门 直接下级 任职资格 教育背景 工程管理、施工技术等专业专科或本科以上学历 培训经历 接受过监理职业资格培训、建筑工程管理、施工技术规范培训 工作经验 3年以上施工管理经验及监理员工作经验 职业资格 助理工程师 素质技能 熟悉建筑工程技术的基本规范、及相关法规。 监理 无 9

良好的表达力，用积极的说话方式，较强的亲和力，有力地影响他人。 较强的执行能力，坚持原则。 良好的组织能力，工作具有计划性、协调性、周密性。 具备良好的计算机操作水平。 个性特征 工作态度积极、主动、乐观，乐于助人，忠诚守信，工作严谨，敬业，责任心强，有良好的团队合作意识。 岗位职责、工作标准、权重 序号 1 岗位职责 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。 主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。 3 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺4 工程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。 5 6 7 8 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。 做好监理日记和有关的监理记录。 完成领导交办的其他临时性工作。 配合相关部门完成其他临时性工作。 工作标准 每日对现场的工程质量、安全、进度进行巡视检查，并做好相关记录。 权重100% 15% 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、从数量到质量方面进行全面检查，现场2 出现的问题及时解决。并将检查结果以周检查形式做好记录。 要求所获数据及凭证均真实有效。 每天根据图纸及图集规范要求检查承包单位的各项工作，并做好检查记录。 在每次旁站工程中及时指出施工过程中的错误，并向专业监理工程师报告。同时做好旁站记录。 每日做好监理日记。 根据领导要求的时间和标准完成。 按配合的工作时间和标准要求完成。 15% 5% 5% 20% 10% 10% 20% 工作权重比例分配 固定工作 100% 计划工作 100% 临时工作 100%

10