（物业管理）建筑工程交接制度
(物业类)
建筑工程交接制度
（物业类）
苏宁置业工程管理中心
2012年12月
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 配电房 柴油发电机房 强电井 光伏系统 消防泵房 湿式报警阀间 稳压泵房 消防风机房 消防控制室 气灭间 水泵房 污水井 排水管道 卫生间 游泳池 冷冻机房 空调机房 锅炉房 二次水泵房 太阳能系统 弱电井 BA工作站 名 称 相关专业 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 弱电设备系统 幕墙系统 会议室 办公区 公共区（含停车场） 电梯机房 垃圾房 厨房 旗杆（台） 装饰：顶面 装饰：墙面 装饰：地面 硬质景观 软观质景 喷灌系统 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 土建及机电 装饰 装饰 装饰 园林 园林 园林 项目移交验收表（机电及土建）
区域：高低压配电房 序号 检查项目 检查内容 1、设备完好性 2、设备、线路标识 3、安全用具 1 高、低压设备 4、设备安装是否符合设计要求 5、操作工具 6、运行中无异响异味等异常现象 1、 设备完好性 2、 温度显示 2 变压器 3、 仪表功能 4、 运行中无异响异味等异常现象 5、 风机运转情况 1、 设备完好性 2、 功能测试 3 直流屏 3、 输入输出电压是否正常 4、 仪表指示 1、 设备完好性 2、 功能测试 4 安全防护装置 3、 风险源检查 4、 仪表指示 5 后台监控 1、功能测试 检查结果 检查日期：
存在问题
备注 1、 接地电阻测试报告 2、 外观是否腐蚀 6 防雷接地 3、 材料规格 4、 焊接面符合要求 1、灯具外观 7 室内照明 2、灯具数量 1、开关的开关状态 8 开关插座 2、插座带电检测 3、安装是否规范 1、 风机状况 9 通风 2、 风口状况 1、 地面绝缘检查 10 顶地墙 2、墙顶面检查 防火封堵及防11 鼠措施 2、 防鼠措施 1、保护区泄压口设置 2、管道固定牢靠 12 消防气体灭火 3、喷头数量 4、联动装置 1、关起灵活 13 防火门 2、五金零件齐全 3、门锁钥匙、门禁完好 14 土建表观 1、 符合相关验收标准 1、 封堵密封性 2、 墙体、地面无明显裂缝 3、 无明显滴水或渗漏 4、 电缆沟无积水、杂物 15 降温设施 1、排风、降温设施齐全 16 其它 施工单位： 日期： 物业管理公司项目部： 置业公司项目部： 日期： 日期：
项目移交验收表（机电及土建）
区域：柴油发电机房 序号 检查项目 检查内容 1、 1、主备电切换 2、 2、机体外观完好 1 柴油发电机 3、 3、安装符合要求（水平度、避震等） 1、 外观完好 2 开关柜 2、 正常切换 1、油箱（无明显漏油、有油位指示） 3 储油间 2、油路（流向及安装正确、管径是否合适、油管材质等） 1、灯具外观 4 室内照明 2、灯具数量 1、开关的开关状态 5 开关插座 2、插座带电检查 3、安装符合规范 1、灭火设施检查 2、管道固定牢靠 6 消防灭火 3、喷头数量 4、烟感、温感数量 7 防火门 1、关起灵活 检查日期：
检查结果 存在问题 备注 2、五金零件齐全 3、门锁钥匙、门禁完好 1、 符合相关验收标准 2、 墙体、地面无明显裂缝 8 土建表观 3、 无明显滴水或渗漏 4、 集水坑排水是否正常 1、 1、风机状况 9 排风 2、风口状况 11 其它 施工单位： 日期： 物业管理公司项目部： 置业公司项目部： 日期： 日期： 项目移交验收表（机电及土建）
区域：5F 2#弱电井 序号 检查项目 检查内容 1、 设备完好性 1 智能化机柜 2、 接线整齐性 3、 线路标识 1、 1、桥架标识 2 线缆、桥架 2、 2、线缆整齐性 1、灯具外观 3 井内照明 2、灯具数量 1、开关的开关状态 4 开关插座 2、插座带电检测 3、安装符合规范 5 防水及防火封堵 1、封堵密封性 1、固定牢靠 6 烟感 2、巡检灯便于观察 3、探测器数量 1、关起灵活 7 防火门 2、五金零件齐全 3、门锁、门禁完好 1、 符合相关验收标准 8 土建表观 2、有门槛 检查结果 检查日期：
存在问题 备注 9 其它 物业管理公司项目部： 施工单位： 日期： 置业公司项目部： 日期： 日期：
项目移交验收表（机电及土建）
区域：消防泵房 序号 检查项目 检查内容 1、设备表面、油漆情况 1 消防水泵 2、控制系统控制设备运转检查 3、各附件是否按图纸安装好 1、开关的断合闸 2、各电器元件外观及工作情况2 双电源控制箱 检查 3、当主备泵能自动切换 1、排水通畅性检查 3 排水沟 3、 2、篦子安装检查 1、灯具外观 4 室内照明 2、灯具数量 水泵运行状态、手5 ／自动状态以及故障报警接线 6 水泵启停接线 1、接线整齐、牢靠 1、符合相关验收标准 2、墙体、地面无明显裂缝、7 土建表观 渗漏滴水 3、排水沟无渗漏，排水畅通， 1、接线整齐、牢靠 检查日期： 检查结果
备注 存在问题 盖板无缺失 4、集水坑工作正常 8 其它 施工单位： 日期： 物业管理公司项目部： 置业公司项目部： 日期： 日期：
项目移交验收表（机电及土建）
区域：地下1层湿式报警间 序号 检查项目 检查内容 1、报警阀组的数量 2、报警阀组的附件应齐全 1 报警阀组 3、报警阀组安装部位检查 4、压力开关动作检查 1、 水力警铃安装部位 2 水力警铃 2、 警铃声响分贝量 3 排水沟 1、排水通畅性检查 检查日期： 检查结果
备注 存在问题 4、 2、篦子安装检查 1、符合相关验收标准 4 土建表观 2、墙体、地面无明显裂缝、渗漏滴水 5 其它 施工单位： 日期： 物业管理公司项目部： 置业公司项目部： 日期： 日期：
项目移交验收表（机电及土建）
区域：风机房
检查日期：
序号 检查项目 检查内容 1、风机外观 检查结果 存在问题 备注 1 风机 2、整体安装 3、运行无异常 1、风管情况 2 风管及支架防腐 2、防腐情况 3 控制柜、箱 1、开关的断合闸 1、灯具外观 4 室内照明 2、灯具数量 1、开关的开关状态 5 开关插座 2、插座带电检测 1、固定牢靠 6 烟感 2、巡检灯便于观察 3、探测器数量 1、外观检查、自动、 7 防火阀 手动动作 8 止回阀 1、止回阀关闭严密 1、设备数量 9 风阀执行器 2、接线整齐 风机运行状态、手 10 ／自动状态及故障报警接线 1、接线符合标准 11 风机启停、变频控1、接线符合标准 制接线 1、关起灵活 12 防火门 2、五金零件齐全 1、 1、符合相关验收标准 2、 2、机房有无门槛 13 土建表观 3、 3、墙体、地面无明显裂纹 14 其它 4、 物业管理公司项目部： 施工单位： 日期： 置业公司项目部： 日期： 日期：
项目移交验收表（机电及土建）
区域：消防控制室 序号 检查项目 检查内容 1、设备类型符合设计要求 2、接地施工完成 火灾自动报警和消防3、系统操作正常，具备报警、1 联动设备（火灾报警故障、动作信息记录 控制器、联动控制器） 4、打印机工作正常 5、系统备用电源工作正常 1、应设置双电源配电箱 2 消防系统供电 2、配电箱规格与图纸相符 3 消防主机多线控制盘 1、有明确标识 检查日期： 检查结果 存在问题 备注 1、有明确的点位对照表，主机4 消防电话主机 与分机通话清晰无杂音 1、桥架及线缆走向美观整齐性5 桥架和线缆 检查 6 消防系统接地 1、接地电阻测试报告检查 1、开关的开关 7 开关插座 2、插座带电检测 1、灯具外观 8 室内照明 2、灯具数量 9 防水及防火封堵 1、封堵密封性 1、CRT图标编号与竣工图的符合性 10 CRT功能 2、CRT图标与现场实际的符合性 3、报警功能检查 11 静电地板 1、地板的平整度检查 1、 整体外观 12 空调系统 2、 运行情况 1、关起灵活 13 防火门 2、五金零件齐全 1、 符合相关验收标准 14 土建表观 2、 墙体、地面无明显裂纹 3、 无滴水、渗漏 4、 泄水有无导水槽 15 其它 施工单位： 日期： 物业管理公司项目部： 置业公司项目部： 日期： 日期： 项目移交验收表（机电及土建）
区域：地下1层气体钢瓶间 序号 检查项目 检查内容 1、钢瓶的数量 1 气体钢瓶 2、钢瓶的气体压力 3、瓶头阀检查 1、选择阀数量 2、选择阀保护区域标2 选择阀 志牌 3、选择阀灭火剂流动方向指示 3 气体管道 5、 1、表面刷漆处理 1、灯具外观 4 室内照明 2、灯具数量 5 其它 检查结果 检查日期：
备注 存在问题 施工单位： 日期： 物业管理公司项目部： 置业公司项目部： 日期： 日期： 项目移交验收表（机电及土建）
区域：水泵房 序号 检查项目 检查内容 1、设备表面、油漆情况 1 水泵 2、控制系统控制设备运转检查 3、各附件是否按图纸安装好 1、开关的断合闸 2 控制柜、箱安装 2、各电器元件外观及工作情况检查 1、 各附件、爬梯安装检查 2、 表观及漏水检查 3 水箱 3、 浮球安装位置且工作正常 4、 有液位指示且标识清晰 1、灯具外观 4 室内照明 2、灯具数量 检查日期： 检查结果 存在问题 备注 1、排水通畅性检查 5 排水沟 2、篦子安装检查 1、固定牢靠 6 烟感 2、巡检灯便于观察 3、探测器数量 1、设备数量 7 液位传感器 2、敷设符合规范 水泵运行状态、手8 ／自动状态以及故障报警接线 9 水泵启停接线 1、接线整齐、牢靠 1、关起灵活 10 防火门 2、五金零件齐全 1、符合相关验收标准 2、墙体、地面无明显裂缝、渗漏滴水 11 土建表观 3、排水沟无渗漏，排水畅通，盖板无缺失 4、集水坑工作正常 12 其它 物业管理公司项目部： 1、接线整齐、牢靠 施工单位： 置业公司项目部： 日期： 日期： 日期： 项目移交验收表（机电及土建）
区域：污水井 序号 检查项目 检查内容 1、 1、井盖和井底检查 2、 2、井壁是否规范 1 污水井 3、 3、井底是否留有足够沉淀深度 1、运转情况 2 污水泵 2、各附件是否按图纸装好 3 污水控制箱 1、开关的断合闸 1、浮球与控制箱联动控制 4 浮球 2、固定情况 1、设备数量 5 液位传感器 2、敷设符合规范 水泵运行状态、手6 ／自动状态以及故障报警接线 7 水泵启停接线 1、接线整齐、牢靠 1、底坑是否有淤泥或其它8 土建情况 建筑垃圾 1、接线符合标准 检查日期：
检查结果 存在问题 备注 9 其它 施工单位： 日期： 置业公司项目部： 日期： 物业管理公司项目部： 日期：
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区域：排水管道 序号 1 2 检查项目 管道安装 管道防腐 检查内容 4、 1、坡度是否符合要求 1、防腐处理是否符合要求 1、间距是否符合要求，是3 支架安装 否牢固 1、设置位置是否符合图纸4 检查口 要求 5 管道通水试验 1、是否通畅，无漏水 检查日期：
检查结果 存在问题 备注 6 7 地漏 管道色标 1、是否通畅，无堵塞 1、 色标清晰 2、 方向清楚 8 其它 施工单位： 日期： 置业公司项目部： 日期： 物业管理公司项目部： 日期：
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区域：卫生间 序号 检查项目 检查内容 1、固定情况 1 洁具及角阀 2、表观及角阀开启检查 2 感应器试验 1、面板固定及工作情 检查结果 检查日期：
存在问题 备注 况检查 1、固定及冷热开启情3 水龙头 况检查 1、通畅性检查 4 地漏 2、地漏篦子检查 1、机组状态 5 空调送回风 2、风口情况 1、 排风管道穿墙封堵 6 排风 2、 风口情况 1、灯具外观 7 室内照明 2、灯具数量 1、开关的开关状态 8 开关插座 2、插座带电检测 1、符合相关验收标准 2、墙体地面无明显裂9 土建表观 缝 3、排风井有无封堵 4、门五金件齐全 10 其它 物业管理公司项目部： 施工单位： 置业公司项目部： 日期： 日期： 日期：
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区域：冷冻机房 序号 检查项目 检查内容 1、 冷冻机组外观 1 冷冻机组 2、 整体安装 3、 运行无异常 1、 水管支架防腐情况 2 水管及保温 2、 保温情况 3 控制柜、箱 1、开关的断合闸 1、灯具外观 4 室内照明 2、灯具数量 1、开关的断合闸 5 配电箱 2、各电器元件外观及工作情况检查 1、固定牢靠 6 烟感 2、巡检灯便于观察 3、探测器数量 1、安装及接线规范性7 DDC箱 检查 1、桥架敷设符合规范，8 桥架和线缆 配线整齐 检查结果 检查日期：
存在问题 备注 1、设备数量 9 冷冻水泵及潜污泵 2、接线整齐 水管电磁阀、电动10 阀 水管型压力、压差11 传感器 2、接线整齐 1、设备数量 12 水管温度传感器 2、接线整齐 1、设备数量 13 机房排风 2、无异响 1、设备完整 14 加药装置 2、功能齐全 15 风机启停接线 1、接线符合标准 1、关起灵活 16 防火门 2、五金零件齐全 5、 1、符合相关验收标准 6、 2、有无排水沟，排水是否顺畅 17 土建表观 7、 3、机房有无门槛 8、 4、墙体、地面无明显裂纹 18 板式换热器（含冷1、 无明显渗漏 2、接线整齐 1、设备数量 1、设备数量 水循环泵） 2、 泵运转正常 9、 3、换热效果试运行后正常 19 其它 10、 物业管理公司项目部： 施工单位： 日期： 置业公司项目部： 日期： 日期：
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区域：空调机房 序号 检查项目 检查内容 1. 空调机组外观 1 空调机组 2. 整体安装 3. 运行无异常 1. 风管情况 2 风管及保温 2. 保温情况 3 控制柜、箱 1、开关的断合闸 1、灯具外观 4 室内照明 2、灯具数量 1、开关的开关状态 5 开关插座 2、插座带电检测 1、固定牢靠 6 烟感 2、巡检灯便于观察 3、探测器数量 1、安装及接线规范性7 DDC箱 检查 1、桥架敷设符合规范，8 桥架和线缆 配线整齐 1、设备数量 9 风压压差开关 2、接线整齐 检查结果 检查日期：
存在问题 备注 水管电磁阀、电动10 阀 水管型压力、压差11 传感器 1、设备数量 2、接线整齐 1、设备数量 2、接线整齐 1、设备数量 12 水管温度传感器 2、接线整齐 风管型温、湿度传1、设备数量 13 感器 风管型压力、压差14 传感器 2、接线整齐 1、设备数量 15 风阀执行器 2、接线整齐； 风机运行状态、手16 ／自动状态及故障报警接线 17 风机启停接线 1、接线符合标准 1、关起灵活 18 防火门 2、五金零件齐全 1、符合相关验收标准 2、有无排水沟，排水19 土建表观 是否顺畅 3、机房有无门槛 1、接线符合标准 2、接线整齐 1、设备数量 4、墙体、地面无明显裂纹 20 喷淋头 1、数量、位置 1、 数量 21 地漏 2、 功能是否满足使用 3、 有无存水弯 22 其它 物业管理公司项目部： 施工单位： 日期： 置业公司项目部： 日期： 日期：
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区域：地下室锅炉房 序号 检查项目 检查内容 1、锅炉整体 2、软水处理 3、计量、仪表 1 锅炉安装 4、管道及附件（阀门、软接、单向阀、过滤器等） 5、管道保温 2 锅炉控制箱 1、开关的断合闸 1、 油位控制箱是否正常 3 锅炉供油系统 2、 高低位油泵是否正常 1、 1、浮球是否正常 4 高位水箱 2、 2、外观及明显渗漏 5 锅炉循环水泵 1、水泵运转正常 3、 无明显渗漏 板式换热器（含热6 水循环泵） 5、 换热效果试运行后正常 1、灯具外观 7 室内照明 2、灯具数量 1、 风机状态 8 排风 2、 风口情况 4、 泵运转正常 检查日期：
检查结果 存在问题 备注 1、灭火设施检查 9 消防灭火 2、管道固定牢靠 3、喷头数量 1、关起灵活 10 防火门 2、五金零件齐全 1、符合相关验收标准 2、墙体、地面无明显裂缝、11 土建表观 渗漏滴水 3、排水沟无渗漏，排水畅通，盖板无缺失 1、设备数量 12 潜水泵 2、接线整齐 3、 1、浮球是否正常 13 软化水箱 2、外观及明显渗漏 其它 物业管理公司项目部： 施工单位： 日期： 置业公司项目部： 日期： 日期：
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区域：弱电井 序号 检查项目 检查内容 1、接线美观 1 消防端子箱 2、有固定标识 3、有接线图 1、线槽规格 3 线槽 2、安装规范性检查 1、灯具外观 4 井内照明 2、灯具数量 1、开关的开关状态 5 开关插座 2、插座带电检测 1、顶地墙卫生情况检6 井内洁净卫生 查 7 防水及防火封堵 1、封堵密封性 1、安装及接线规范性信息系统的各设备8 箱体 2、接线美观 1、关起灵活 9 防火门 2、五金零件齐全 检查 检查结果 检查日期：
存在问题 备注 10 土建表观 1、符合相关验收标准 11 其它 施工单位： 日期： 物业管理公司项目部： 置业公司项目部： 日期： 日期：
项目移交验收表（机电及土建）
区域：BA工作站 序号 1 检查项目 工作站硬件设备 检查内容 1、 安装规范性检查 1、系统操作界面符合2 工作站软件 设计的要求。 1、不间断电源工作正3 工作站电源 常 1、桥架及线缆走向美4 桥架和线缆 观整齐性检查 2、线缆有标识 1、通讯网络正常，能5 系统集成 实时读取各集成子系统的相关参数 检查结果 检查日期：
存在问题 备注 BA系统设计功能6 验收 1、实时准确反馈监控 要求 1、灯具外观 7 室内工作照明 2、灯具数量 1、顶地墙卫生情况检 8 室内洁净卫生 查 1、开关的开关状态 9 开关插座 2、插座带电检测 10 静电地板 1、地板的平整度检查 1、关起灵活 11 防火门 2、五金零件齐全 1、 1、符合相关验收标准 2、 2、墙体、地面无明显 12 土建表观 裂纹 3、 3、无滴水、渗漏 4、 4、有无排风系统 13 其它 5、 物业管理公司项目部： 施工单位： 日期： 置业公司项目部： 日期： 日期： 项目移交验收表（机电及土建）
区域：弱电设备系统 序号 检查项目 检查内容 1、道闸升降控制正常 1 停车场设备 检查日期：
检查结果 存在问题 备注 2、车牌能正常识别 3、车辆数系统正常 1、图像清晰 2、图像角度符合要求 3、球机可控 2 监控设备 4、录像查阅正常 5、录像存储周期符合要求 3 其它 6、 物业管理公司项目部： 施工单位： 日期： 置业公司项目部： 日期： 日期：
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区域：机械车库 序号 检查项目 检查内容 1、升降控制正常 2、车库无生锈 1 车库 检查日期：
检查结果 存在问题 备注 3、管线穿管整齐美观 4、护栏安装牢固，无晃动 2 车库的控制箱 1、开关的断合闸 3 土建条件 1、底坑平整无积水 4 其它 7、 物业管理公司项目部： 施工单位： 日期： 置业公司项目部： 日期： 日期： 项目移交验收表（机电及土建）
区域：幕墙系统 序号 检查项目 检查内容 1、无缺损 1 玻璃 2、无伤痕 1、油漆到位 2 钢架 2、接头处封闭处理 3、最上端做封口处理 1、墙裙设置合理 3 铝板收口 2、接缝处完全封闭 1、打胶完整 4 胶缝 2、接缝处平滑 1、安装牢固 5 外饰物 2、嵌条安装到位 1、 把手、锁完好 6 检查窗 2、 固定扣合理 1、开关正常、无下垂 7 幕墙门 2、门下沿防雨防风处理 1、盖板无缺失 8 马道 2、穿孔板完整 1、正常反水 9 雨棚 检查日期：
检查结果 存在问题 备注 2、排水沟正常排水 10 钢缆、接拨抓 1、安装牢固、无松动 11 其它 8、 物业管理公司项目部： 施工单位： 日期： 置业公司项目部： 日期： 日期：
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区域：办公区 序号 检查项目 检查内容 1、机组状态 1 空调送回风 2、风口情况 1、灯具外观 2 室内照明 2、灯具数量 3、光源色度一致 1、开关的开关状态 3 开关插座 2、插座带电检测 1、固定牢靠 4 喷淋头 2、型号检查 3、数量检查 1、固定牢靠 5 烟感、温感、广播 2、巡检灯便于观察 3、探测器数量 1、数量检查 6 消火栓 2、配件检查 3、门标识检查 1、数量检查 7 疏散照明 2、充放电功能 3、疏散标志指向性检查 检查日期：
检查结果 存在问题 备注 1、传感器外观 8 空气质量传感器 2、传感器数量 1、温控器外观 联网型风机盘管温9 控器 就地控制功能 1、关起灵活 10 防火门 2、五金零件齐全 1、正常起落 11 防火卷帘 2、平整度良好 3、导轨不卡槽 1、符合相关验收标准 12 土建表观 2、墙体、地面无明显裂纹 3、无滴水、渗漏 13 其它 物业管理公司项目部： 2、温控器数量 3、 施工单位： 日期： 置业公司项目部： 日期： 日期： 项目移交验收表（机电及土建）
区域：地下室2~4层非吊顶公共区 检查日期： 序号 检查项目 检查内容 1、灯具外观 1 工作照明 2、灯具数量 1、灯具外观 2 应急照明 2、灯具数量 1 、管道、桥架、风管整齐美观 3 管线综合 2、管道、桥架、风管色标 1、关起灵活 4 防火门 2、五金零件齐全 1、正常起落 5 防火卷帘 2、平整度良好 3、导轨不卡槽 1、 1、符合相关验收标准 2、 2、墙体地面无明显裂缝、渗漏 6 土建表观 3、 3、排水系统是否完好 4、 4、区域划分是否明晰 检查结果 存在问题 备注 1、 喷淋 2、 消火栓 3、 烟感、温感 7 消防系统 4、 消防模块 5、 消防广播 6、 消防按钮 1、 地面墙面顶面平整度、感观、细部质量 2、 消防广播、声光报8 楼梯及楼梯前室 警 3、 正常照明、应急照明、楼层显示 9 其它 物业管理公司项目部： 施工单位： 日期： 置业公司项目部： 日期： 日期：
项目移交验收表（机电及土建）
区域：电梯机房 检查日期： 序号 检查项目 检查内容 1、开关的断合闸 1 配电箱 2、各电器元件外观及工作情况检查 1、配电箱标识 2 标识 2、平层标记 3、有放人程序标贴 1、排风、降温设施齐3 通风、降温设施 全 1、开关的开关状态 4 开关插座 2、插座带电检测 3、安装符合规范 1、固定牢靠 5 烟感 2、巡检灯便于观察 3、探测器数量 1、马达 6 曳引系统 2、导向轮 3、钢丝绳 1、布线 7 控制系统 2、散热系统 8 照明 1、正常照明 检查结果 存在问题
备注 2、应急照明 1、松闸扳手 9 工具 2、盘车手轮 3、其它必配工具 1、门窗 10 土建 2、墙面地面通风孔 3、起钓钩 11 其它 物业管理公司项目部： 施工单位： 日期： 置业公司项目部： 日期： 日期： 项目移交验收表（机电及土建）
区域：垃圾房 检查日期： 序号 检查项目 检查内容 1.供水正常 1 给排水 2.排水、地滤正常 1.无裂缝 2 顶地墙 2.地面地砖平整 1.无渗漏 3 清洁池 2. 无裂缝 1.安装到位 4 排风 2.排风正常 1.正常使用 5 照明插座 2.按标准安装 1、设备数量 6 潜污泵 2、接线整齐 7 其它 检查结果 存在问题 备注 物业管理公司项目部： 施工单位： 日期： 置业公司项目部： 日期： 日期：
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区域：厨房 序号 检查项目 检查内容 1、 开关的断合闸 1 厨房配电箱 2、 回路标识与图纸 1、灯具外观 2 厨房内照明 2、灯具数量 1、开关的开关状态 3 开关插座 2、插座带电检测 3、安装符合规范 4 排油烟风机 1、排烟风机运转 1、 保温情况 5 排油烟管道 2、 防火封堵 3、 排油烟效果 1、 机组状态 6 空调送回风 2、 风口情况 3、 风管保温 7 排污管道 1、通畅及漏水检查 1、设备类型符合设计要求 2、固定牢靠 8 可燃气体探测器 3、探测器数量 4、 4、控制箱巡检正常 5、 5、燃气管道施工 检查结果 检查日期：
存在问题 备注 1、关起灵活 9 防火门 2、五金零件齐全 3、门锁、门禁完好 1、 1、符合相关验收标准 2、 2、井道粉刷、密封 3、 3、墙体、地面无明显裂缝、10 土建表观 渗漏滴水 4、 4、排水沟无渗漏，排水畅通，盖板无缺失 1、固定牢靠 11 温感 2、巡检灯便于观察 3、探测器数量 12 其它 物业管理公司项目部： 施工单位： 日期： 置业公司项目部： 日期： 日期： 项目移交验收表（机电及土建）
区域：旗杆（台） 序号 1 2 检查项目 电动升降 手动升降 检查内容 1、电动升降系统正常 1、手动升降系统正常 检查结果 检查日期：
存在问题 备注 3 4 旗杆台 其它 1、外观检查 6、 5、 物业管理公司项目部： 施工单位： 置业公司项目部： 日期： 日期： 日期： 项目移交验收表（机电及装饰）
区域：顶面 序号 检查项目 检查内容 1、灯具外观 1 室内照明 2、灯具数量 1、 平整度 2 吊顶饰面板 2、 吊顶感观 3、 细部质量 1、 数量 3 消防疏散指示 2、 设备是否完好 1、灯具外观 4 应急照明 2、灯具数量 1、 烟感外观、数量 2、 温感外观、数量 5 消防系统 3、 喷头外观、数量 4、 广播外观、数量 1、 是否完好 空调送回风口及消6 防排烟口 3、位置是否合理 1、 是否完好 7 检修口 2、 数量 3、位置是否合理 2、 数量 检查结果 检查日期：
存在问题 备注 1、 平直度 8 窗帘盒 2、 细部质量 3、 是否满足使用需求 1、 数量 2、 平直度 9 幕布盒 3、 是否满足使用需求 4、 细部质量 3、 走线是否符合规范 10 顶面管线、桥架 4、 外部感观 5、 接头处是否处理 11 其它 施工单位： 日期： 物业管理公司项目部： 置业公司项目部： 日期： 日期： 项目移交验收表（机电及装饰）
区域：墙面 序号 检查项目 检查内容 1、开关的开关状态 1 开关插座 2、插座带电检查 1、 1、饰面感观检查 2、 2、平整度 2 墙面饰面 3、 3、细部质量 4、 4、是否符合工艺规范 1、 1、使用功能完好、有明显119消火栓标识 3 消防暗门 2、 2、与周边饰面的感观检查 3、 3、细部质量 4 消防系统挂墙设备 1、安装牢固 1、数量 2、使用功能是否满足5 门及门五金 需求 3、物品是否完好 1、走管是否符合规范 6 明管线 1、 2、接头处是否做处理 2、 3、外部感观 检查结果 检查日期：
存在问题 备注 1、 安装牢固 7 就地控制按钮 2、 安装美观 1、 安装牢固 8 防火阀复位盒 2、安装美观 9 其它 物业管理公司项目部： 施工单位： 日期： 置业公司项目部： 日期： 日期： 项目移交验收表（机电及装饰）
区域：地面 序号 检查项目 检查内容 1、 物品数量 1 地面插座 2、 是否正常使用 3、 插座带电检测 1、 外部感观 2、 细部质量 2 地面饰面 3、 平整度 4、 物品是否完好 1、 1、与周边装饰是否感观一致 2、 2、功能是否满足使用3 地面出风口 需求 3、 3、地送风底架及盖板是否牢固 4、 数量 4 地漏 5、 功能是否满足使用 6、 有无存水弯 1、铺设平整度 2、主要区域无裂纹 5 大理石、地砖 3、镜面打磨是否符合规范 检查结果 检查日期：
存在问题 备注 1、 是否完好 6 地标灯 2、数量 3、位置是否合理 7 其它 施工单位： 日期： 置业公司项目部： 日期： 物业管理公司项目部： 日期：
项目移交验收表（园林）
区域：硬质景观 序号 检查项目 园路、广场等硬质铺 检查日期：
检查内容 1、铺装是否有掉角、缺 棱、裂纹等 检查结果 存在问题 备注 1 装工程 1、建筑及小品数量 园林建筑、小品安装2 工程 2、相关厂家书面报告、说明书等 1、喷头型号数量及点位 2、各项设备安装是否符3 水景工程 合规范 3、有关灯具、净水设备、水泵等的操作说明书 1、 1、灯具型号数量及位置 4 电气工程 2、 2、控制箱数量、位置及使用说明书 5 其它 物业管理公司项目部： 施工单位： 日期： 置业公司项目部： 日期： 日期：
项目移交验收表（园林）
区域：软质景观 序号 检查项目 检查日期：
检查内容 1、1、树木品种、规格、位检查结果 存在问题 备注 1 树木种植工程 置、数量 灌木、地被、花卉、1、灌木、地被、花卉、 2 草坪种植工程 草坪成活率 3 其它 施工单位： 日期： 物业管理公司项目部： 置业公司项目部： 日期： 日期： 项目移交验收表（园林）
区域：喷灌系统 序号 检查项目 检查日期：
检查内容 1、喷头、给水点数量及位置 2、各项设备安装是否1 喷灌系统 检查结果 存在问题 备注 符合规范 3、有关喷头、增压设备设备、水泵等的操作说明书 2 其它 施工单位： 日期： 物业管理公司项目部： 置业公司项目部： 日期： 日期：
项目移交验收表（弱电）
区域：数码瀑布灯 检查日期： 序号 检查项目 检查内容 1、 灯具的数量及位置 2、 整体的美观 1 数码瀑布灯 检查结果 存在问题 备注 3、 各项设备安装是否符合规范 4、 操作说明书 2 电脑 1、数量、位置 1、 位置 3 电源控制箱 2、 功率、开关的合闸 4 其他 物业管理公司项目部： 施工单位： 日期： 置业公司项目部： 日期： 日期：
项目移交验收表（机电）
区域：扶梯 检查日期： 序号 检查项目 检查内容 1、 位置、数量 1 扶梯 检查结果 存在问题 备注 2、 启动是否正常 3、 面层是否完好 2 其他 物业管理公司项目部： 施工单位： 日期： 置业公司项目部： 日期： 日期：
项目移交验收表（机电及土建）
区域： 数码瀑布灯 检查日期： 序号 1 检查项目 隔油池及污水提升检查内容 1、 整体的美观 检查结果 存在问题 备注 装置 2、 数量 3、 各项设备安装是否符合规范 4、 操作说明书 1、灯具外观 2 室内照明 2、灯具数量 1、符合相关验收标准 2、有无排水沟，排水是否顺畅 3 土建表观 3、机房有无门槛 4、墙体、地面无明显裂纹 4 其他 物业管理公司项目部： 施工单位： 置业公司项目部： 日期： 日期： 日期：
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