租户可以在征得出租人同意的情况下改变租赁房屋的用途。根据《民法典》相关规定，当事人可以协商一致变更合同内容。如果合同变更内容约定不明确，则视为未变更。承租人按约定或租赁物性质使用租赁物，造成损耗不承担赔偿责任。但如承租人未按约定或租赁物性质使用，造成损失，出租人可解除合同并要求赔偿损失。
法律分析
律师解答如事先征得出租人的同意，租户可以改变租赁房屋的用途。
根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
拓展延伸
租赁房屋用途变更的法律限制与规定
租赁房屋用途变更的法律限制与规定涉及租户对租赁房屋所用于的目的进行修改的问题。根据法律，租户在改变租赁房屋的用途时需要遵守一定的限制和规定。首先，租户应当尊重租赁合同中关于房屋用途的约定，如合同约定只能用于居住目的，则不得擅自改变为商业或其他非居住性质的用途。其次，租户还需考虑当地法律法规对房屋用途变更的限制，例如需要获得相关部门的许可或批准。若租户违反了相关法律限制与规定，可能会面临合同纠纷或法律责任。因此，在考虑改变租赁房屋用途时，租户应当仔细研究租赁合同和当地法律法规，确保遵守相关规定。
结语
租赁房屋用途变更涉及法律限制与规定。租户应尊重合同约定，未征得出租人同意不得擅自改变用途。同时，根据法律规定，变更内容需明确约定，否则视为未变更。承租人按约定使用租赁物导致损耗无需赔偿，但未按约定使用致损失，出租人可解除合同并索赔。租户在考虑变更用途时，应仔细研究合同与法规，确保遵守相关规定，以免引发纠纷或法律责任。
法律依据
《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
《民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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