只有土地证没有房产证能不能办理营业执照

土地证与房产证是办理营业执照和房产证的必要条件。农村自建房无土地证需提供相关材料办理房产证。办理个体户营业执照无需房产证，只需提供店面房产证复印件或租房协议书、身份证复印件和照片，前往工商所办理即可。税务登记证和行业代码证也需要办理。税务登记证后可申请发票，根据定税方法或按金额缴税。

法律分析

一、只有土地证没有房产证能不能办理营业执照

只有房产证没有土地证，不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。需提供的资料：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料。

二、农村自建房没有土地证该怎么办房产证

农村自建房没有土地证办理房产证：

1、需要提交的材料：

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（1）登记申请书;

（2）申请人的身份证明;

（3）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

（4）申请登记房屋符合城乡规划的证明;

（5）房屋测绘报告或者村民住房平面图;

（6）其他必要材料。

2、办理的流程如下：

（1）申请人提交下列材料提出申请：

（2）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；

（3）公告;

（4）审核;

（5）收费;

（6）记载于登记簿;

（7）发证。

三、没有房产证能不能办营业执照

没有营业店面，租房也可以申请办理营业执照。办理个体户营业执照的条件：

（1）需准备店面房产证复印件（是租的房子，还要租房协议书）。

（2）身份证复印若干张，一寸照片若干张。

（3）到当地工商所申领表格办理工商营业执照。

（4）再到税务所办税务登记证，现在好象还得办行业代码证，在质检局。

（5）拿到税务登记证后申请发票，发票申请分2种：第一，按定税方法，即每月不管有没有营业额都是每月交纳相同的税额;第二是根据开具发票的金额每月按税率缴税。

结语

根据相关法律法规规定，只有土地证没有房产证的情况下，无法办理营业执照。办理不动产登记前，需先办理土地证，并向不动产登记机构提供相关材料。对于农村自建房没有土地证的情况，可以办理房产证，需要提交一系列材料并按照相应流程进行办理。而对于没有房产证的情况，租房也可以申请办理营业执照，需要准备相关材料并前往当地工商所办理。同时，还需办理税务登记证和申请发票。请按照法律规定和相关流程进行办理。

法律依据

中华人民共和国个人独资企业法：第三章 个人独资企业的投资人及事务管理 第二十四条 个人独资企业可以依法申请贷款、取得土地使用权，并享有法律、行政法规规定的其他权利。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第三十条 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：

（一）有自己的名称和组织机构；

（二）有固定的经营场所；

（三）有符合国务院规定的注册资本；

（四）有足够的专业技术人员；

（五）法律、行政法规规定的其他条件。

设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。

设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。

房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

中华人民共和国个人独资企业法：第二章 个人独资企业的设立 第十二条 登记机关应当在收到设立申请文件之日起十五日内，对符合本法规定条件的，予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记，并应当给予书面答复，说明理由。