房产作为不动产，其产权的权属以房产证记载为准。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过合法登记方能生效，否则无效。房产证上的名字证明了持有人对房屋的所有权，并享有相应的权益。
法律分析
是的。
是的。
1、房产作为不动产，其产权的权属是以房产证记载为准。
2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力。
3、房产证上的名字，证明其为房屋的所有权人，对房屋享有所有权。
拓展延伸
房产证上有他人名字，但房子是我的吗？
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根据法律规定，房产证上有他人名字，但房子是否属于您需要综合考虑多个因素。首先，房产证是房屋所有权的法律凭证，但并不是唯一的证据。其次，要确定房屋归属，需要考虑购买合同、支付款项的证明、贷款记录等。此外，还需要查看相关法律规定，比如共同财产、婚姻关系等方面的规定。最好咨询专业律师，通过法律途径来解决争议。总之，房产证上有他人名字并不意味着房子一定不属于您，但需要慎重处理，遵循法律程序来解决争议。
结语
房产证上的名字是房屋所有权的法律凭证，确保产权的权属以房产证记载为准。未经法律登记，房产转让等不动产物权行为不具备法律效力。因此，在处理房屋归属问题时，应综合考虑购买合同、支付款项证明等因素，并咨询专业律师，遵循法律程序解决争议，以确保权益合法有效。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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