法律分析:
在买卖双方协商一致的情况下，商品房的购房合同是能够修改的。但如果一方擅自修改合同的，修改内容无效，双方仍应当按照原合同内容履行相关义务、行使相关权利。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
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