过户房屋产生纠纷，如何解决？

房产过户纠纷处理的方式包括逾期办理过户手续、中介方行为、解除房屋买卖合同、房屋质量和户口迁移等。在处理纠纷时，需要及时起诉、保全房屋、追究中介责任、根据过错程度判定责任，并根据规定确定卖方的赔偿责任。然而，对于户口迁移引起的纠纷，暂时无法通过法律途径解决。

法律分析

房产过户纠纷处理的方式是：

1、因逾期办理过户手续引起的纠纷。

一定要尽早起诉。

同时，为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押，最好将房屋进行保全。

如果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。

2、因中介方行为引起的纠纷。

如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后，跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。

如中介公司在进行居间和代理时，因不规范、不尽责对买卖双方或任何一方造成损失的，也可依据居间协议上的约定追究其责任。

3、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。

要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。

法院在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。

4、因房屋质量引起的纠纷。

根据规定，如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵，应承担赔偿责任；

如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，不承担责任。

如果房屋的隐蔽瑕疵非卖方在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，同时没有证据证明卖方对此是知晓的，则卖方不承担瑕疵担保责任。

5、因户口迁移引起的纠纷。

房屋交付后，买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口，即使合同中约定卖方应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。

所以，此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。

结语

在处理房产过户纠纷时，及时起诉是关键。同时，保全房屋可防止卖方转卖或再抵押。如需追回违约金，先取回已支付房款再起诉。对于中介引起的纠纷，可依据居间协议追究责任。要求解除或确认合同无效，需证明对方有重大违约行为，并请求赔偿损失。在房屋质量纠纷中，卖方隐瞒瑕疵需赔偿，明确告知则不承担责任。户口迁移引起的纠纷暂无法通过法律途径解决。

法律依据

《房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。