租赁保证金与押金的区别是什么？

保证金和押金在性质、设定人范围、违约后果和法律规定等方面存在差异。保证金是法定的担保方式，具有法律效力，只能由租客进行担保；押金只是交易形式，不具备法律效力，可以由第三人进行担保。违约时，保证金可用于强制履行合同，不履行合同义务时无权追缴定金；押金则可能双倍返还或全额返还。此外，保证金金额不得超过主合同金额的20%，超出部分无效；押金金额由当事人自行约定，没有具体限制。

法律分析

1、性质不同。保证金是法定的担保方式，押金只是交易形式，并不具有法律效力。

2、设定人的范围不同。保证金担保只能有租客进行，而押金可以有第三人进行担保。

3、违约后果的不同。保证金具有保证和利用债务人履行合同的效力，承租人不履行合同义务的，无权追缴定金，房东不履行合同义务，不同于双倍返还定金的后果，全额返还就足够了。

4、不同的法律规定。保证金的金额由合同当事人约定，约定数额不得超过主合同金额的20%，超出部分不具有定金效力;押金的数额由当事人自行约定，并以数不清的数额为限。

拓展延伸

租房押金和租赁保证金有何不同？

租房押金和租赁保证金在租赁合同中扮演着不同的角色。租房押金通常是作为租客对房东的一种保证，以确保租客按时支付租金并保持房屋的良好状态。一般情况下，租房押金在租赁期结束后会全额退还给租客，扣除任何损坏或拖欠费用。而租赁保证金则是作为租客对房东的一种信用担保，用于弥补租客在租期内可能产生的违约行为或未支付的费用。租赁保证金一般不会全额退还，而是在租期结束后根据实际情况进行结算。因此，租房押金和租赁保证金在性质和退还方式上存在明显的不同。

结语

租房押金和租赁保证金在性质、设定人范围、违约后果和法律规定等方面存在明显差异。租房押金是一种交易形式，而租赁保证金则是法定的担保方式。租房押金只能由租客进行，而租赁保证金可以由第三方进行担保。违约后，租房押金在租期结束后会全额退还，而租赁保证金则根据实际情况进行结算。此外，法律规定了保证金金额不得超过主合同金额的20%，而押金的数额则由当事人自行约定。因此，租房押金和租赁保证金在租赁合同中扮演着不同的角色，具有不同的法律效力和退还方式。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。