法律分析：1.先是标题：某某退款申请书；
2.然后是向谁申请：某某房地产开发有限公司（或者某某市某某区某某银行支行）；
3.接下来就是正文了，正文写明定金额度或退款额度以及退款缘由，并请求对方给予办理；
4.在退款申请书后面，写明账号、户名、开户行等信息；
5.标明申请人是谁，如果是公司还得盖单位公章；
6.最后把申请日期加上，至此退款申请书已写好。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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